在中国，有一套属于自己的住所是所有国民都梦寐以求的事情，但是中国的房子价格太高了，一个普通家庭的孩子就算奋斗好多年都无法全款买下一套大城市里让他满意的房子。于是很多人都会采用公积金贷款或者是去银行申请房贷。房贷是老百姓一生中能从银行借对于我们来说利益最大，也是最好借的钱了。

公积金

贷款可以提前还吗？

好多专家都建议买房者，在借房贷的时候要借的时间长一些，这是为什么呢，因为在中国长时间的发展中，中国的人民币是在不断的贬值的，因此钱越来越不值钱了，到最后还的钱就像挠痒痒一样，不会对你产生任何的影响。所以有很多人就建议在向银行借房贷的时候尽量借的时间长一点，30年之后再去慢慢的还，

这样，一传十，十传百，在过去的好多年里，这就像是座右铭一样被很多人所牢记，也被很多人去实践，但是在这两年，中国经济发展速度放缓了，很多人就反思了，这样做对吗？那我们可以去提前还贷款吗？

关于提前还款，一般情况下，提前还款是为了能够节约自己所需要还的利息，一般是这样计算利息的储蓄的利息是贷款利息×剩下的还款期×预付部分。你会发现还款越早，你就能省更多的钱。但是，提前还款在理论上是违约的，所以可能需要支付一定的损害赔偿。 你去每个银行去看看后就会发现，每个银行对于这方面的规定还不相同。

提前还好不好？

其实在过去的几年里，当时银行的贷款利率只有3%左右，而当时余额宝的利率几乎在这个水平上，贷款带来的利率压力几乎难以感受。我们就能享受到这种贷款带给我们的收益。但是，由于社会在不断发展，时间也一步步向前走，贷款利率和金融利率发生了很大的变化。今年，主要城市面临困难的融资和高利率问题。在一些城市，首套房贷利率也超过了6%。以100万元计算，我们将自己的计算器拿出来，4%的贷款利率和6%的相比，光每月还款额在多了1，000元以上，按总利息更是多出来十几万。在5年的银行存款中，5%的利率越来越难找到。相比之下，如果手头有钱，提前还款是一个很好的选择。

从相关的角度来考虑这个问题的话，建议如果提前还款的时间早，那么你所要赔偿的金额也就越高。那到底在大约多少年的时间内提前还更好呢？银行员工建议在购买后3-8年内还款更合适，但建议按照不同银行的还款方式计算准确的成本进行比较。

可以减少贷款的两个方法

如果你不想提前偿还贷款，想节省贷款费用，有两种方法可以引起你的注意。

第一，是等额本金还是等额本息 从总体来看，等额本金所需要的花费要比等额本金要少。但初始还款压力也是成正比的。 如果已经处于高收入期间的朋友可以考虑使用同样的等额本息偿还方法，那么在接下来的偿还过程中压力会变小。

第二，找一家利率合适的银行。 银行之间有一些利率的差异。 即使贷款已经开始，你也可以尝试从房贷申请房贷，以找到价格更合理的银行。 这里提醒大家，如果想选择房贷银行，需要更多关注是否有“低成本房贷”或“担保手续费”服务，并尝试选择优惠手续费。