租房口水战透出的腐败云霓

 

 

    过去“枪杆子里面出政权”，现时公污（务）员手里出房权。

 

    这是看起来不值得一提的故事。

    2012年10月13日上午，A君应朋友之邀，顺道陪友人受友人之托退还友人的友人租赁的房子给房主。

 

    A君上到位于两条主干道相夹而成的某某花园的29层，拐至房廊的尽头，两套房门一正一侧互为倚角出现在眼前，侧面房的铁栅门开着，就像监狱的门那般结实，几乎把走廊尽头的朋友的朋友租的房子的房门遮挡住了，这样一来本来就很窄的走廊完全被这道门拦断了。

 

   “你们先过去吧！”随后从电梯走出来一位老太太，赶上来，掩上那扇打开了拦着路的铁门。老太太满脸笑着，手中提着装着蔬菜的袋子。A君想，这是“监狱”里的文明人，便回之以笑容和谢谢两个字。

 

    走在前头的友人好不容易用巨大的钥匙打开了牢不可破的铁栅门，而后再开木门，进到房中，天花板仿佛要压到人的头部了，空间低，2房1厅，70平米，相邻的另外单元房中的动静、声响十分清晰，就像本房发出的声音。

 

    在这房间里等了近一个小时，却不见房主的身影，替代友人的友人退房的友人忙着给房主打电话催促她来收房。友人的友人匆忙间出国，房主只有周六才能来办交接，因为上班时间要忙“公务”脱不开身子，租房的友人只得委托友人退房了。

 

    A君郁闷之际，阅读起“租赁合同”，不经意间发现除了不利于承租人终期退房，押金不退回给承租人的条款外，第6条的末尾一句倒是对承租人有利，乙方（承租人）没守约给甲方（房主）造成经济损失的，甲方可在押金中扣除。

 

    友人的友人租这套房才两个月，合同期为一年，两个月的租金按时交了，这是第三个月的第一天。A君从合同中得知，这小“牢房”月租4000元整，押金（保证金）是两个月的租金共8000元。禁不住对代友人退房的友人说：“这房价也太贵了！”友人说：“这房主是铁母鸡，签约时让她把月租降50元她都不干。”

 

    A君说：“你朋友的朋友只租了2个月，如果押金不能退回来，那就等于8000元一月了，还不如住宾馆呢！”

    “是啊！人有急事难料嘛！”友人答。

 

    A君说：“根据第6条最后一句话，房主如果一分钱保证金也不退，那你就不要退房，拖她一个月，让房主在押金中扣房租得了。”

友人说：“等会跟她商量一下，看行不行。”

 

    在谈话中，A君得知所有的日常生活用品，包括锅碗瓢盆等都是租赁人自己添置的，厅房的空调早就不制冷，租房人只得买把电扇凑合着过。这房已经建了10多年了，那时的装修够简单了，固定生活设施必需品早就陈旧不堪了。

 

    如果说房主的房物有所值的话，莫过于就是在一线城市的市中心之一，交通比较方便而已，而真要是宜居，那房主不就自个儿住着享福了，还用的着出租？

 

    终于，铁门有响动了，房主来了。A君把眼光扫过去，只见是一女人，50多岁了，脸肉凹进去，脸盘骨无序地凸出来，尖嘴猴腮，精神与她那人老珠黄倒是和谐一致。

 

    她没有停下来和友人说话，而是迈动不敏捷的腿，查看着房内的一切，一会说灯泡有3个不亮了，一会说空调遥控器的外壳不见了，一会又指挥着代退房的友人把租者留下的报纸杂志等读物丢出去……

 

    然后她坐了下来，电话指挥物管公司抄水表、电表，并要代退房的友人交水电费。左等右等物管处没人来。代退房的友人问：“退房了，两个月的押金能否退还一点？因为是有特殊情况才不租的。”房主何女人眼皮也不抬地说：“按合同办！”言外之意是一分一厘也不退。

 

    A君说：“租期未满不退保证金，合同上是写明了，可是合同上还写了乙方违约给你造成的损失，你可以在保证金中扣除，根据这一条，我们现在可以不退房，下个月的租金你在保证金中扣除吧！”

    “你是什么人？！”何女人凶狠起来，斥责A君。

 

    A君是上过战场的人，刹那间火了：“你管我是什么人，我拿枪杆30年，路见不平就敢拔刀相助。你到底是什么人？你只有星期六才能来，平时公务在身，10几年前你就买得起商品房，买来出租、投机，说不定你就是个腐败分子，靠你的工资你买得起房吗？！”

 

    “你给我出去！”A君的话可能戳到了何女人的痛处，何女人大声斥责。

 

   “你给我出去！我叫承租人写份委托书给我，按第6条说的把房子空着，你也谋不到利，保证金当下个月的租金使，你能把我咋的？”A君也毫不示弱。

 

    代为退房的友人规劝A君：不要吵了。

 

    A君气得去卫生间点了一支烟。吸了一口烟回到厅里，见友人已经把钥匙交给房主了，憋不住又问：“到底退不退点押金？”

 

    代为退房的友人说，她要让中介来解决。等了好一会，中介没来，何女人提出要去中介公司，于是下楼，拐弯，进小路，到了中介公司。

 

    何女人坚持她的一毛不拔，A君继续对中介引用第6条，说要拿回钥匙让房间空一个月，决不让这样的女人占了大便宜。

 

    中介是倾向于乙方的，理由很简单，人家有意想不到的急事提前退房，而且在第一时间通知了房主，按常理双方是可以协商的，何况一方只提出退一个月的押金4000元。但这何女人寸步不让，还对中介说A君对她喊打喊杀。

 

    A君急红了眼：“我喊打喊杀，你如果是贪污受贿得来的房，我真的会像战场上杀敌人一样把你给宰了！”

 

    A君转而对着中介公司的打工仔打工妹说：“番禺区城管委政委有20套房，价值4000多万元，财产来历不明，纪委不是查了吗？！如今有许多人买不起房、租不起房，倒房的、出租房的，除了那些投机商人外，差不多就是贪官污吏所为。”

 

    一双双明亮的眼睛更亮了，似乎A君说出了这些中介早已熟知的个中行情。有一位中介悄悄对A君说：“你们先不要退房，我们迅速给你们放租，可以收回一点损失啊！”

 

    代为退房的友人说：“算了，遇到这样的女人，你一分钱也别想从她那拿到，自认倒霉吧！”

何女人乐开怀了。马上要中介公司理直气壮地为她再次放盘了。

 

    A君气不打一处来，走到何女人面前说：“我再说一遍，你如果是党政机构的腐败分子，就等着进监狱吧！”

 

    何女人不敢说话。

 

    据友人所知，这个房主何女人至少有3套房产：租赁合同留的地址是越秀区某街，身份证复印件的住址是天河区某地，还有这套出租给友人的也是越秀区……

 

    A君前后三次指桑骂槐打贪，房主就不敢直言反驳，而且瞬间暂时收敛凶相，这说明了什么？

 

    代为退房的友人说：“算了，走吧！我们耗不起那么多时间，已经大半天了。”

 

    正要离开中介公司，只听见何女人对中介说：“水电费、物管费，乙方两个月没交，还欠我2600多元。”

 

    代为退房的友人也气愤了，原本说话细声细气的终于也大吼起来：“哪来的2600？我一分钱现金也不会给你，你全部从押金里扣！”

 

    A君同样被激怒了：“我看见桌上的物业公司开出的物管费是189元，加上水电费，一个月不会超过500元，简直是胡扯！”

 

    A君对代为退房的友人说：“再去趟花园，去物管处弄个明白！”

 

    于是来到物管处值班室，工作人员说：“你们说的那个人，今早就逼着我们立刻为她抄水表、电表，整个花园1000多个住户，总有个先来后到吧？我们已经告诉她分摊的水费、电费只有80多元。哪来的2600多元？这个人喜欢摆官架子，谁见了谁烦。”

 

    A君似乎被“官”字勾起了想问的问题，于是对物管员说：“这些放租的业主中，公务员占到10%了吧！”

 

    物管员微笑着，那神情不是肯定更不是否定，诙谐地回答：“这些业主，不管是公务员还是老板，我们都得全心全意为他们服务。”

 

    A君若有所思，既不是对代为退租的友人说，也不是对全心全意为业主服务的物管员说，似乎是仰面朝着被四周高楼截去广袤空间的铜锣般大小的那片天空说：看来反腐败，应当进军出租房、倒卖房领域，尤其是那些高档的楼盘花园，这是一条看得见的藏污纳垢的战线。否则，过去是枪杆子里面出政权，今天和明天是公污（务）员手里出房权！