加载中…【A股低开共振反抽，房地产现王者归来？
(2024-05-17 16:23:58)
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孔明看市：kongmks8 |
分类： 【大盘分析】 |
一、A股低开共振反抽，房地产现王者归来！
周五，A股放量上涨，三大指数上涨1%左右。盘面上，房地产服务、化纤、航天航空、光学光电子、房地产开放领涨，航空机场、通信设备、计算机设备、电子元件、软件开发、半导体等涨幅居前，游戏、贵金属、中药等小幅回调。题材股方面，PEEK材料、租售同权、中超概念、MicroLED、碳纤维、铜缆高速连接、通用航空、低空经济、飞行汽车、民爆概念等领涨，人造肉、阿兹海默、水产养殖、AI语料、净水概念、CRO概念等小幅回调。
消息上，1、央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限； 适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有)，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
2、房贷首付比例下调 公积金利率下调； 中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%
二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%
3、重大突破！量子计算机核心部件实现国产化； 中国第三代自主超导量子计算机“本源悟空”核心部件——高密度微波互连模组国产化研发成功。该模组的成功研发使得量子芯片能够发挥出更强大的计算能力，有助于“本源悟空”高效运行，也为下一代量子计算机研发提供了宝贵的技术支撑。
热点上，低空经济掀涨停潮：胜蓝股份、交控科技、新晨科技20cm涨停，宗申动力、合众思壮、声迅股份、川大智胜等涨停。 房地产板块拉升：城建发展、天地源、滨江集团、城投控股、空港集团、万科A、南国置业、保利发展等涨停。激光板块走强：帝尔激光、德隆激光20cm涨停，英诺激光、聚光科技、光韵达、逸飞激光等涨幅居前。
状态上，上证指数突破3100点后构筑箱体震荡，投资者可以把握节奏，高抛低吸。从中期看，随着各项逆周期调节政策措施落地，国内经济步入复苏周期，A股已逐步探明市场底并震荡上行，建议逢低布局。孔明 认为在经济复苏预期下，A股有望步入中长期牛市行情。短期，行情则主要受到汇率及外围地缘政治因素影响。中长期看，市场已恢复活跃，未来A股的吸引力将进一步提升。财报季结束后，题材股有望恢复活跃，投资者可以在5月重点关注军工、机器人、新能源等成长赛道股。
全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，与此同时，中国人民银行、国家金融监督管理总局通知下调首套以及二套商贷最低首付比例、央行也将5月18日起下调个人住房公积金贷款利率……一系列重拳之下，对房地产板块以及市场有什么影响？此前持续走强的房地产板块，还能否延续？ 对于调整尾声的房地产而言，无疑是重大的提振和刺激，既有利于房价的企稳，也有助于行业基本面拐点的来临。短期政策暖风不断，结构性行情有望延续。但能否持续，则需要关注资金进一步的倾向以及基本面回升的力度。而从中期角度，总需求的下降以及盈利模式的不济仍是制约房地产行业发展的主要因素。随着估值修复的尾声以及板块轮动的加快，指数或进入区间震荡。指数近期高位震荡后，仍需谨防高位波动的加大，而如果预期不济，也需留意重心再次回落的可能。建议波段投资者保持观望，耐心等待市场方向选择。
操作上， 市场呈现震荡反弹，盘中两市行业再现局部轮动。近期市场呈现持续震荡调整，短期资金分歧较大。从盘面来看，两市行业继续呈现出分化和轮动，盘中热点呈现此消彼涨，凸显市场结构性特征。目前，市场整体处于阶段性修整阶段，短期上行乏力以及下行空间有限，股指区间横盘震荡调整概率较大。投资者不必过于担忧短期的市场波动，可中长期布局经济复苏预期下的顺周期行业和大消费主题，短期继续关注新质生产力下的低空经济、人工智能、智能机器，关注非银金融、新能源赛道机会。
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