别墅主楼坐西（酉）向（卯）东，财星到向，屋宅扁平对称，为土形屋，与靠山成土金相生局。

前朝是深水湾高尔夫球场，作为大明堂；远朝是为紫罗兰山，该山圆拱环抱，上有四条山坑引水而下，这些山坑水在风水学上意义重大，是引气之管道，此诸水流由高层级级泻下，汇聚于明堂之前，术家称为“逆水”。水迎面而至有吉凶之别，由于水动贵平静，故来势急者为凶，缓者为吉。

今四水坑亦见急坠，幸高尔夫球场建筑时，在水汇成主流处构起小丘，遏止水势，令主水沟缓缓引水出深水湾。经云：“逆水来朝最怕内堂泄气。”若此构没有这人工山丘，相信此气亦被水流散尽矣。

如今李宅得朝此美局，术家称为“倒钱入柜”，其发富程度是无可估量的。

其实水路不止四支，还有耸寿臣山等横水而来，共计九支，来气更见丰腴，经云：“十山同聚作环护，必有十水归一处，其中一水是出门，此门必出大贵穴。”十是虚词，指聚多义，如今九支水流汇成沟，而一水独出深水湾，正合此格，故李宅必结为大贵穴也。

大富大贵的条件，除了来水多而美外，亦必须有截水之构方为上吉。而此构出深水湾后，有熨波洲成龟形竚峙水口，成“禽星塞水口”之吉格。赀财多人少出，其积富之功更显。

大富大贵且能积禄万钟，据地如王侯成一方之主，便须多佣仆照拂，方为上局。所谓佣仆，即如帝前辅弼侍卫，皇帝有文臣武将朝拱为正位，否则为孤君在野，空有权柄而无人指挥，发亦虚花。

依此理推衍于风水结构亦同。大局必须砂手拱卫，而李宅的砂手分别是右边深水湾高尔夫球场大楼及远朝的南朗山，前俯伏后矗峙，层层侍卫，方为周密。而左方即耸高臣山作自然回护，可谓君臣合德也。

李宅处处华美，似无遗憾，其实不然。世居难有十全十美之风水格局，而李宅亦然。其瑕疵在其大门处，主要是来路反攻无情，造成流煞，对门冲击，可幸人入门后有私家路缓缓引上，未致煞入宅。此犹如常人，小烦恼小忧郁总是有的，亦未造成大的刑煞。

不过李宅大门虽美而未够华贵，似不能配合宅主之身份。(此文转载自香港富豪家宅风水）