按《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）有关规定（P93），项目评价中的总投资是指项目建设和投入运营所需要的全部投资，为建设投资、建设期利息和全部流动资金之和。

总投资=建设投资、建设期利息和全部流动资金之和

而目前国家考核建设规模的总投资，是建设投资和30%的流动资金（即为铺底流动资金），没包括建设期利息。

建设规模的总投资 = 建设投资 + 30%的流动资金（即为铺底流动资金），没包括建设期利息

因此，做可研的时候，报立项（即报发改委立项批复）的总投资应该是：建设投资+30%流动资金(即铺底流动资金)。不过按《房地产开发项目经济评价方法与参数》（2000年版）规定，房地产开发项目的投资估算中没有流动资金一说，而是有经营资金一说，也没有铺底流动资金说法。我个人觉得经营资金应该指的是自营房地产开发项目的流动资金，因此房地产开发项目应按《房地产开发项目经济评价方法与参数》（2000年版）的投资估算规定计算，具体估算方法和规定，详见《房地产开发项目经济评价方法与参数》（2000年版）。