加载中…股市超级潜伏（90）:陈鱼海
(2014-08-30 13:43:05)
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股票陈鱼多陈鱼海唐汉博杨菊芳 |
分类： 股票 |
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陈鱼海，浙江人大华集团大公子，2014年2季度突然重金杀入天玑科技。此前陈鱼海尚未现身过A股十大股东之列，陈鱼海和其弟陈鱼多虽然都杀进股市，但似乎两人都很有主见，各有各的思路，持股并不重叠。春江水暖鸭先知，浙江实业派资金加注股市，从侧面反映出长期A股的熊市可能已近尾声。
天玑科技 【股东变化】
截至期：2014-06-30 十大流通股东情况 股东总户数:10760 户均流通股:8707
股东名称 (单位:万股)
持股数 占流通股比(%)
股东性质
增减情况
─────────────────────────────────────
陈宏科
336.23 3.59
A股
个人
↑19.13
楼晔
210.78 2.25
A股
个人
↑20.13
陈鱼海
185.77 1.98
A股
个人
新进
大华集团总裁陈鱼海：两代人造一个楼盘就是为了“口碑”
从某种意义上，西溪风情这四个字的品牌已经超出了大华。这一点，陈鱼海自己也承认。
“说到西溪风情，大家都知道，说到大华，倒反有人不知道。项目出名是好事，但是超出了整个企业的知名度，又有点本末倒置。”这件事情让陈鱼海很矛盾，所以最近几年他都在努力扭转。“这一切的形成都是大华房产在倾注心血，我要把大华房产这块品牌给树立起来。”
为什么在一个项目上倾注12年的心血?陈鱼海的答案很简单，就是创品牌，因为品牌就是靠口碑建立起来。
想做木结构的别墅
父辈的舞台已经搭建完毕，从父亲陈振华手里接过大华，陈鱼海有了更深的思考：环境地产有没有进一步发展的空间?
2008 年，陈鱼海带领整个团队赴日本考察，发现了中国内地罕有的木结构建筑。在学习完所有流程和标准后，陈鱼海雄心勃勃把这项技术带回国，想一展身手。也许是生 不逢时，回来之后遇上金融危机，公司开始节约成本，开源节流。而木结构住宅的客户人群少，成本也高，在当时的情况下，他没有机会去尝试。
陈 鱼海说，木结构住宅同目前老百姓的价值理念不一样，能接受的人并不多。“木，更亲近于人。国内有过木结构的住宅，但是这么多年下来，始终还是不被市场认 可。中国人的想法是，我买了这个房子怎么会是木头的，应该是石头这种厚重的材质。像西溪风情三期的房子，位置没有一期好，但业主都觉得三期好很多，因为外 立面用了石材。”
“当时我也是心里面没底，带了公司团队去日本考察。经过了解之后，我觉得木结构建筑非常好。我们担心的火灾、受潮、发 霉、白蚁这些疑难杂症，日本企业都通过标准化测试来解决。比如测试抗腐蚀性，木头先脱水，然后在太阳底下暴晒，再冲上高压水，这是为了测试整根木头到底抗 腐蚀能力有多强，并在此基础上形成一个标准。”
在大华房产的官方网站上，记者发现，2008年10月18日曾经举办过一场“大华西野风韵木结构别墅”论证会，邀请了中日双方建筑设计的专家一起来讨论。现在回想起来，陈鱼海仍有一点遗憾，“如果当时做了，也许西野风韵项目会成为国内木结构低密度住宅的推动者。”
那么以后还打算推出吗?问到这里，陈鱼海笑了，“看机会，我想自己先造一栋住住看。”
今年销售目标10个亿
今年2月2日，大华集团举办了2012年目标签约会议，今年大华全年争取的销售额是多少?对这个问题，陈鱼海回答地比较低调：“10个亿，比去年要求高一些。”
同 属于调控周期，业绩要求比去年高，今年完成目标的信心如何?会不会在销售策略上有所改变?陈鱼海的回答很坦诚：“那要看形势怎么样，如果还是这个样子，估 计挺难。作为开发商，不是一味追求高额的盈利目标，你只要有合理的利润空间就可以了。形势好的时候赚钱，形势不好的时候先求生存。像海派风景第一次开盘是 低于成本价的，每平方米只卖六千多，成本价是每平方米九千多，买第一期房子的业主都得到了升值回报。”
在土地市场上，陈鱼海透露暂时没有拿地计划。“我们目前储备的土地也比较多，青山湖(西野风韵)就有一千亩，海派风范北面还没有动，西溪风情后面还有六期、七期，在去年12月29日又在西溪风情边上拍了100亩地。这些地接下去做十年没问题。”/都市快报
陈鱼海，浙江人大华集团大公子，2014年2季度突然重金杀入天玑科技。此前陈鱼海尚未现身过A股十大股东之列，陈鱼海和其弟陈鱼多虽然都杀进股市，但似乎两人都很有主见，各有各的思路，持股并不重叠。春江水暖鸭先知，浙江实业派资金加注股市，从侧面反映出长期A股的熊市可能已近尾声。
天玑科技 【股东变化】
截至期：2014-06-30 十大流通股东情况 股东总户数:10760 户均流通股:8707
股东名称 (单位:万股)
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陈宏科
楼晔
陈鱼海
从某种意义上，西溪风情这四个字的品牌已经超出了大华。这一点，陈鱼海自己也承认。
“说到西溪风情，大家都知道，说到大华，倒反有人不知道。项目出名是好事，但是超出了整个企业的知名度，又有点本末倒置。”这件事情让陈鱼海很矛盾，所以最近几年他都在努力扭转。“这一切的形成都是大华房产在倾注心血，我要把大华房产这块品牌给树立起来。”
为什么在一个项目上倾注12年的心血?陈鱼海的答案很简单，就是创品牌，因为品牌就是靠口碑建立起来。
想做木结构的别墅
父辈的舞台已经搭建完毕，从父亲陈振华手里接过大华，陈鱼海有了更深的思考：环境地产有没有进一步发展的空间?
2008 年，陈鱼海带领整个团队赴日本考察，发现了中国内地罕有的木结构建筑。在学习完所有流程和标准后，陈鱼海雄心勃勃把这项技术带回国，想一展身手。也许是生 不逢时，回来之后遇上金融危机，公司开始节约成本，开源节流。而木结构住宅的客户人群少，成本也高，在当时的情况下，他没有机会去尝试。
陈 鱼海说，木结构住宅同目前老百姓的价值理念不一样，能接受的人并不多。“木，更亲近于人。国内有过木结构的住宅，但是这么多年下来，始终还是不被市场认 可。中国人的想法是，我买了这个房子怎么会是木头的，应该是石头这种厚重的材质。像西溪风情三期的房子，位置没有一期好，但业主都觉得三期好很多，因为外 立面用了石材。”
“当时我也是心里面没底，带了公司团队去日本考察。经过了解之后，我觉得木结构建筑非常好。我们担心的火灾、受潮、发 霉、白蚁这些疑难杂症，日本企业都通过标准化测试来解决。比如测试抗腐蚀性，木头先脱水，然后在太阳底下暴晒，再冲上高压水，这是为了测试整根木头到底抗 腐蚀能力有多强，并在此基础上形成一个标准。”
在大华房产的官方网站上，记者发现，2008年10月18日曾经举办过一场“大华西野风韵木结构别墅”论证会，邀请了中日双方建筑设计的专家一起来讨论。现在回想起来，陈鱼海仍有一点遗憾，“如果当时做了，也许西野风韵项目会成为国内木结构低密度住宅的推动者。”
那么以后还打算推出吗?问到这里，陈鱼海笑了，“看机会，我想自己先造一栋住住看。”
今年销售目标10个亿
今年2月2日，大华集团举办了2012年目标签约会议，今年大华全年争取的销售额是多少?对这个问题，陈鱼海回答地比较低调：“10个亿，比去年要求高一些。”
同 属于调控周期，业绩要求比去年高，今年完成目标的信心如何?会不会在销售策略上有所改变?陈鱼海的回答很坦诚：“那要看形势怎么样，如果还是这个样子，估 计挺难。作为开发商，不是一味追求高额的盈利目标，你只要有合理的利润空间就可以了。形势好的时候赚钱，形势不好的时候先求生存。像海派风景第一次开盘是 低于成本价的，每平方米只卖六千多，成本价是每平方米九千多，买第一期房子的业主都得到了升值回报。”
在土地市场上，陈鱼海透露暂时没有拿地计划。“我们目前储备的土地也比较多，青山湖(西野风韵)就有一千亩，海派风范北面还没有动，西溪风情后面还有六期、七期，在去年12月29日又在西溪风情边上拍了100亩地。这些地接下去做十年没问题。”/都市快报
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