限购和房产税，都不能降低房价，相反，只会推高房价，因为这2项措施都不能解决草根阶层的住房问题，他买不起，但还是要住，只能租，限购了，可出租的房源少了，租金就上涨，因为租金上涨，造成投资房产出租收益高，楼价随之高。
    房产税麻，养毛出在养身上，还是承租方付，买不起，又租不起的，只好睡大街。有钱的更有钱。千分之4的税率,一年的涨价就挣回几十倍了,可以忽视啦.你没钱买啊,那就要乖乖代爷付税吧.
    政府的一系列政策，没一项是根本的解决高房价的矛盾和主因，相反，这些政策会搞死一部分没实力的发展商，然后，中国的房地产就垄断在几个大鳄手里，谁都知道垄断就没有低价的。
    政府卖地，说好听是取之于民，用之于民。政府搞房地产，说是一种调节财富的税收。但是真的吗？百姓有从这些卖地卖房钱得到调节吗？
    国家一直有政策，地方卖地钱的10%用于建设当地的经适、限价房。但全过没一个城市做到，广州也只有3.7%。远低于国家要求。
    在一次又一次的政策中，却没有要求政府按要求建设经适、限价房呢。此政策一出，百姓必有福。
    从现在的形势看，中国房价只会继续升，不会跌的。