假设：

1) 过去8年，合约收入的复式增长约24%，粗略估计未来五年平均维持10%增长；

2) 未来五年合约收入的毛利率维持历史平均5%

3) 未来五年的物业投资会加快，但物业租金收入占整体业务的比重仍然十分低；

4) 以折现自由现金流计算，合理估值$1.37，范围介乎$0.95至$1.59。

5) 事实上要预测集团未来的合约收入有一定困难，以往绩作参考是一个不太准确的法方。因此，估值方面，可以从历史PE和PB辅助衡量。以现价$0.97计，仍处于合理估值水平或以下

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