深圳千万级豪宅惜售能拖住房价吗？_龙头力哥孙力

http://blog.sina.com.cn/u/1725533953

首页博文目录关于我

个人资料

微博

加好友发纸条

写留言加关注

博客等级：
博客积分：

博客访问：
关注人气：
获赠金笔：0支
赠出金笔：0支
荣誉徽章：

正文字体大小：大中小

深圳千万级豪宅惜售能拖住房价吗？

(2020-04-30 14:23:48)

标签：

股票

深圳南山千万级豪宅捂盘惜售192套房被限制网签，实际上这就是炒房的众多手段当中的一种，这和大环境下房住不炒的主基调是背离的。很多炒房人已经陷入了一个非常大的误区，以为制造稀缺性是一种拉台房价的手段，事实上认为制造稀缺性只有在一个条件下才会成立，那就是需求不变或者需求上升。如果需求整体下降，捂盘惜售也是无法达到拉台房价的目的。对比下油价，在疫情影响严重制约需求的背景下，产油国通过人为历史性量的减产也无法改变经济规律，无法阻挡油价迈进负价格时代。

房价也是一样，货币大量发行的本质是救实体经济，如果资金流入房地产最后的结果是恶化实体经济，这和发行货币的初衷是严重不符合的，所以有关部门打压资金流入房地产的决心是非常大的，不管是千万级，百万级还是何种品质的商品房，都面临市场购买力极度透支的背景，所以大势基本已经确定，只是时间问题。当下有一种错误认知，认为城镇化的趋势，人们对房地产的需求再加大，这是非常错误的论断，首先房地产空置率是非常严重的，供给已经过剩。

其次，即使房地产供给未过剩，但经济学上所讲的供需，需这个端口指的是，你的购买力可以匹配的上供应，如果匹配不上，那么这个需求就是假性需求，（很多人都没有分析这个供需原理的核心，只是理解表面意思）所以房地产大势已定，通过人为捂盘惜售表面看可以拉高房价，实际上已经是垂死挣扎！

阅读┊ 收藏 ┊ 喜欢 ▼ ┊打印┊举报/Report

前一篇：到达此区间前，A股还有操作机会

新浪BLOG意见反馈留言板　欢迎批评指正