最近地产股又创新低了，我看到一篇博客

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5b4e59fd0102dv15.html

内容如下

6.52买万科B。

0.445挂单新城B。

万科B前9个月销售接近1000亿了，按14%的利润率，也有140亿的利润了，只值600个亿吗。

大跌大买，小跌小买，不跌慢买。

我的看法完全不同。投资一个公司两种目的，1是获得高分红收益，2是股票价格上涨获得买卖收益。股票价格上涨的源头是什么，来自对公司未来业绩持续发展上涨的预期。而地产股是什么情况，地产公司融资都来不及，高分红是不用指望的。去年和今年的预售业绩已经是周期顶峰，地产公司看的是未来几年销售业绩是否还能持续上升。显然我们看到的是行业要走向不景气，很多地产公司要倒闭，万科这样优秀的公司以后甚至都要考虑转型，未来的主营业务还是继续做住宅开发么？还有多少空间？这些都值得怀疑。

千万不要以为去年和今年销售业绩好，这些业绩还没结算，明年结算时候每股收益会很高，把此作为投资理由。到了明年pb《1，pe=2又如何？股价还可以继续跌，不涨。因为地产这个行业已经没前途了，未来几年业绩倒退是大概率。

去看看香港市场那些pb是零点几，甚至市值比公司净现金还低的公司吧，也许你就会明白了。

00596浪潮国际市值pe3.9 pb0.4   市值7.13亿港币，公司现金13.12亿人民币，无任何负债。

如果你想看我还可以找很多这类业绩不增长，分红不多，低pe和pb，市值比现金还低的公司来。如果万科和新城的未来是这样，你千万不要觉得奇怪

梁宏