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如何布局房地产板块反弹行情?

(2010-03-18 14:20:18)
标签:

房地产

地产股

反弹

股票

    今天盘面表现不温不火,这是由于昨天大涨之后获利回吐的压力导致市场今天踟蹰不前,这是非常正常的现象。很多人对于市场前期的下跌表现出担心,稍有获利之后就逢高兑现,我认为这样大可不必。大盘再次回调到3000点之下的可能性非常小。我们曾说3000点之下是调仓换股的良机,随着今年公布的上市公司年报业绩的向好,以及中国宏观经济复苏的大背景,还有在通胀的背景下储蓄资金搬家的现实,股市成为今年比较有吸引力的场所。市场每每出现下跌,场外资金开始布局进场的迹象非常明显,这样大盘想跌都非常困难。尤其是主要的权重板块,银行、地产、石化双雄在底部活跃,股指期货和融资融券的即将推出,这些大市值个股稳定大盘的作用可能会发挥出来。因此目前A股市场震荡向上依然是主基调。

    目前地产板块具备中级反弹的行情,前期地产板块由于受到国家政策的打击而出现深幅调整,从已经公布的年报看,很多基金、机构开始布局地产股,地产股经过充分的调整之后,投资价值逐渐显现。目前各地房价的成交量和价格也开始出现复苏,从销售环比看上周全国一手房成交量有所下滑,但是二线城市上升了9%。目前成交量逐渐复苏,价格也同比上涨。并且上周有8个城市的成交均价同比上升1%,一线城市上升得更高,这说明整体房价还是非常坚挺。

    近期北京地王频出,地产商能够如此高价竞拍说明他们还是非常看好房价在未来中长期上涨的趋势,因此后市房地产公司的业绩增长是比较明确的。另外,房地产行业结算存在滞后性,去年很多销售火爆的上市公司今年业绩还会继续出现高增长的态势。从国家政策上看,即便两会期间很多提案建议对高房价进行遏制,但是两会之后并没有继续出台打压政策,反而房地产行业出现复苏的态势。这样,一些调整充分的房地产上市公司具备投资价值,投资者可以对这类公司进行中线布局。目前与其过分追涨已经拉高的题材股,不如关注一些中线地产股机会,建议大家对于地产股给予重点挖掘。

   北京城建,底部出现一定的放量,这个公司2009年和2010年的业绩出现大幅增长,并且现金流充足。股价近期还处于相对低位,刚刚开始启动,从估值上看这样个股是大家可以关注的目标。另外二线城市的房地产个股在未来大家也可以进行关注。

    今天物联网相关个股出现一定的回落,近期市场对于这个板块概念炒作的态势明显,这些个股要走出中长期的上涨行情还需要看业绩,但是今后还是存在交易性的机会。另外资源类,例如煤炭股出现超跌反弹,这些个股年报业绩不错,现在一些后进场的资金不会继续推升已经拉高的题材概念股,因此前期处于低位的资源股成为资金选择的目标,因此今天煤炭股出现不错的表现。

    午后大盘整体活跃态势明显,昨天的热点例如电子元器件行业还是出现强势上涨的状况,昨天我们讲到人民币升值的主线房地产和煤炭板块出现一定的上涨,煤炭股在下午有所启动,这也是市场关注的方向,投资者在目前市场趋势背景下,可以做中线布局。另外金融板块今天是企稳,对于大盘的护盘作用比较明确。大盘如果能够站稳3030点,攻击的第一目标位可以看到半年线3100点左右,市场只有有效站稳半年线才能谈到新的上升空间的打开。

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