读季报淘金股之福星股份（000926）

文/無 極 

    此股的关注仅属于短期博弈行为，博弈的筹码是武汉市正在进行的“城中村改造项目”。

    1、公司为武汉城中村改造最大受益者。截止目前，公司的城中村项目储备已达 522 万平米。此外，公司在武汉汉口等区域还有多个洽谈项目。公司计划今年获取 500万平米城中村改造项目，届时公司的土地储备将达到 1000万方。从目前的进展来看，应该能够超额完成。因此城中村改造项目将成就公司新一轮发展高潮。

    附：城中村改造项目具备的优点：项目地段好、资金利用杠杆高、盈利前景好。

    2、武汉的地域性优势将越来越突出。由于本人身在武汉，所以比较关注武汉的改革和发展进程：2007年 12月被批准为“两型社会”综合配套改革试验区、2010年 3月，武汉的功能定位由“我国中部重要的中心城市”上升为“中部地区中心城市”。3月，湖北省发改委公布了 12万亿史无前例的投资计划。公司深处这样的发展环境和机遇之中，而且主营业务又契合武汉发展的需要，所以未来公司业绩有望得到良性增长。

    3、股价上涨的风险在于房地产整体调控政策的不确定性。

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 注：仅为个人意见，深知山外有山.