10月楼市：新房贵阳领涨，深圳一线城市双双领跌

胡文

今天，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

据初步测算，从环比看，4个一线城市新房价格持平；二手房价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读是，一、一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。二、一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落

10月份，15个热点城市新房价格环比下降的城市有2个，与上月相同，最大降幅为0.5%；上涨的13个，增加 2个，最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为1.0%；上涨的12个，与上月相同，最高涨幅为13.3%。

具体分城市来看，有以下特点值得注意。

一、贵阳新房价格环比涨幅达到4.2%，领跑全国城市。石家庄环比涨幅达到3.3%次之，武汉和襄阳环比涨幅达到2.5%，并列第三。以贵阳为例，8、9月份环比涨幅一直在高位，分别达到了1.8%和2.1%，累计涨幅委实不小。但贵阳长期被视为西部欠发达的省会城市，如此上涨各方面容忍度较高，似乎乐见其成，且不在15个热点城市之列，贵阳这类省会城市的楼市表现，在东北、西北一些省会城市都时有发生。

二、在一线城市中，深圳一二手房双双领跌值得注意。在新房方面，京沪穗分别广深分别环比上涨0.2%、0.1%、0.2%，深圳不仅成为唯一下跌的城市，而且跌幅达到0.5%。这一跌幅要高于深圳市规土委公布的10月份数据。在二手房方面，京沪穗均环比下降0.2%，深圳则下降0.6%，下降幅度同样最大。相比之下，深圳二手房趋冷的迹象更为明显，这预示着深圳楼市在今年内的表现都不乐观。

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