龙华金茂府亮相：现房销售将在深圳全面铺开？警惕移花接木！

胡文

最近，尚未竣工的龙华金茂府陡然热了起来。这一楼盘被一些自媒体形容为深圳即将全面推行现房销售的一个信号。但事实上，这完全是移花接木式的误导性报道。

根据相关媒体的报道，该项目已进入施工收尾阶段，住宅楼座已全部封顶脱绿，将进入外墙装修阶段;底层商业和幼儿园基本建成，目前尚未拆掉绿网。金茂项目预计2018年年底开放营销中心，2019年现房入市。

但显然，龙华金茂府尚未完全达到现房状态。但这一楼盘因为现房销售的要求，被一些媒体重新发现了炒作价值。这就是，网上流传的广东房地产协会就取消期房预售内部征求意见的相关通知。因此，有媒体将进行现房销售的龙华金茂府与这一信息联系了起来。比如，有自媒体是如下的报道——

但实际上，龙华金茂府并非深圳刚刚推出的现房销售的楼盘。这一地块是2016年6月2日拍卖的，当时即要求必须是现房销售，与广东省房地产协会就取消期房预售内部征求意见的相关通知毫无关系。至于说“而这，距离广东省内部讨论取消商品房预售制度的材料曝光，仅仅过了短短20来天”根本无从谈起，属于人为嫁接的报道。而事实上，对于取消期房预售，广东省房地产协会早已澄清只是“内部征求意见而已”。

值得注意的是，其报道的指向更是难以成立的，比如《定了！深圳突然宣布：房价暴降50%》之类的标题。事实上，这完全是子虚乌有。

如果回顾一下，关于龙华地块的土地拍卖当时就有十分详细的报道。新华社报道，深圳首个商品房现售试点项目地块位于深圳龙华新区，宗地上建筑物只能以现售形式对外销售，最终以近83亿元的价格成交，楼面地价高达56780元／平方米。因为所谓的面粉价高过面包价，尤其是预测该地块8.5万乃至9万元才能赚钱之说，当时引发了一番房价炒作。值得注意的是，深圳市规土委当时就表态：龙华实施现房销售只是一个试点，“目前深圳仍按照国家和省市商品房预售制度的相关规定开展商品房预售审批工作”。可以注意到，两年多的时间里，深圳现房销售试点依然是这一个，并没有扩大，至于全面推行现房销售更是没有任何根据。

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