4月房价：丹东抢下头条，深圳二手房需要关注

胡文

丹东房价的突然异动，给其它城市的调控减轻了压力。

5月16日，国家统计局公布的“2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，4月份，房价环比上涨的城市数量增加3个至58个，下跌城市数量则依然为10个。其中，最高涨幅为辽宁丹东的2.0%，同比达到了6.1%；海口和三亚环比同以1.9%的涨幅位列其后，同比涨幅分别到达到了7.1%和5.4%；另有西安等12个城市的房价环比涨幅超过1%；安徽安庆则以环比降幅0.3%领跌全国。

丹东不仅新房表现突出，二手房表现也几乎同步，其环比涨幅达到了1.4%，同比涨幅更达到了4.2%。在楼市突然火爆之后，丹东推出两年限售，也是顺理成章。

值得注意的是，东北四大城市2017年以来楼市表现一直比较突出。4月份大连新房和二手房环比涨幅分别达到了1.1%和0.5%，其同比涨幅也分别达到了10.9%和6.3%，十分抢眼。

从同比涨幅来看，深圳已连续8个月同比下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价连续7个月下跌，上海连续4个月下跌，广州则自2015年8月以来首现下跌。北上广深四大一线城市新房价格齐现下降。

数据同时显示，深圳新建商品住宅价格2.2%的同比降幅连续8个月领跌全国，哈尔滨则以12%的同比涨幅领涨全国。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，4月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅持续扩大；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅亦现回落。15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

二三线城市商品住宅价格同比涨幅虽整体比上月有所回落，但是，哈尔滨、北海、大连、昆明、沈阳、西安、贵阳、乌鲁木齐和南充9个二三线城市的新房价格同比涨幅仍超10%。在住建部五一之前约谈的约谈的12城市中，哈尔滨、大连、西安、贵阳等城市上榜。

对于深圳来说，值得关注的是二手房。在北上广深一线城市中，4月份二手房环比涨幅为0.2%，同比涨幅达到了4.4%，其同比涨幅在一线城市中最高，环比涨幅次于广州。

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