深圳新房价格九连跌：6月每平米跌了20元，市场呈现分化走势！

胡文

7月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，6月深圳新房住宅每平方米成交均价为54492元，环比每平米降了20元，几乎可以忽略不计，总成交2953套，环比增27．7%，创出今年最高值，同比下降9.2%；成交面积292343平方米，环比增加24.8%，同比下降15.6%。自去年10月至今，深圳房价连续9个月下降，每平方米累计下跌7108元。

在各区中，宝安区（含龙华区、光明新区）成交由上月的797套大幅上升为1297套，而成交均价由54498元下降为52057元；南山区成交量大幅萎缩，由176套降为127套，均价由97790元下降为89673元。中低价成交大区龙岗（含坪山区、大鹏新区）与上月基本持平，成交量为1254套，仅比上月少1套，均价由40292元下降为37731元，价格继上月反弹后继续探底。福田区延续上月成交势头，在5月成交28套的基础上，大幅上涨到98套，均为144平方米以上豪宅，均价比上月略降，为98453元。

在二手房市场，深圳6月共成交7210套二手房（含商业、办公类），环比下降1.0%，同比增加33.1%；成交面积623085平方米，环比下降4.0%，同比增加27.3%。

总体来看，深圳新房价格依然处于僵持阶段，在政策强力调控之下，大跌大涨均不太可能。与此同时，高端需求有放量的趋势，福田新房的成交就是最为明显的证明，要知道，福田前4个月才成交了两套房。与此相反，市场呈现分化走势，龙岗区一向可以视为刚性需求，其成交量基本持平，但均价持续走低，显示市场并不乐观，调整压力仍大。

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