陈杰：用全民的“税”补贴少部分人购房难保公平——2010年1月7日新民网连线采访

主持人： 各位听众朋友大家好，我是黄珏，今天是2010年1月7日。据第一财经日报今日报道：近日，住房和城乡建设部政策研究中心课题组发表了一篇题为“我国住房保障应救助与扶持并举”的文章，建议通过“购房返还个人所得税”等政策，扶持“中低收入”家庭拥有不动产类家庭资产。今天我们连线复旦大学住房政策研究中心常务副主任陈杰。

陈杰：……现在住房政策的定位在哪里，现在住房政策的定位在扶持人买房，还是扶持人们住房。现在说鼓励大家都去买房，那我觉得可能跟我们现在目前的国情，目前政策的重点还是有些背离的，在我们目前的阶段，政府要做的首先还是大部分的精力是要放在低收入、中低收入（阶层）的住房问题，解决他们的住的问题，而不是一个产权问题。如果说你将来有一个财力，通过一些转移支付，让部分人享有更好的住房购买力，未来是可以考虑的。但目前，退税其实就是用全民的钱来补贴一部分人，公平性是很难保障的。另外来说，一个技术性，现在的一个收入上面，税务那边可监控的收入是比较低的，相当一部分是灰色收入，政府难以量化的，在目前的技术条件下面，也是很难做到这点的。我个人觉得，现在政府在住房保障方面，不应该“多头并进”，还是要明确一个重点，还是要“从底向上”，而不是“从上向下”，现在考虑买房子的人其实不会是什么中低收入的，现在不解决低收入的人的住的问题，租的问题，你先从买的问题解决的话，可能不是一个良好的着眼点。（完整内容，欢迎收听音频）

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