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万达商业半年报越靓丽 回购价显得越低
(2016-07-05 14:14:09) 7月5日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，2016年1-6月累计实现合同销售额合计约为人民币506亿元；2016年1-6月累计合同销售面积约539.4万平方米。万达商业2016年1-6月累计实现租赁收入约为人民币84.8亿元，同比增长27.1%。
万达商业2015年每股净利润人民币：6.62元、每股净资产：39.85元，折合成港元每股净利润：7.78港元、每股净资产：46.82港元元。
假设上半年每股利润：4港元。现在每股净资产=46.82+4=50.82港元。与公布的退市回购价格52.8港元相差无几。这样的回购价格的确没有什么吸引力。
近日万达商业第六大股东、持股比例为5.38%的荷兰APG基金对私有化报价提出异议，认为每股52.80港元的价格缺乏吸引力。因此该基金对这一私有化计划“有顾虑”。另一大股东贝莱德持有万达商业股份的6.8%，因为买入价格较高，按52.8元回购的话该股东会遭受约2.35亿港元的损失。
如果公司以价值被明显低估的价格回购股票，必然会损害现持有股票股东的利益。这样看来要实现顺利退市，公司进一步提高回购价格也许是化解公司与机构投资者之间矛盾最简单有效的方法。
但是，公司近日一再强调回购价格已没有上调的空间了。公司的态度和机构投资者态度之间的矛盾已经引发了投资者的普遍担忧，今天股价下跌超过2%、跌至46.6元/股附近。就是一个很好的说明。我们的确发现万达商业半年报越靓丽回购价显得越低。希望公司能正视这个问题。
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