上个月，国家出台了几项政策，对有房的人影响比较大。但这些政策被一些比专业的词汇包装着，很多人都认为和自己没什么关系。

其实，这些政策和我们息息相关。而在上月中旬出台的政策是：从今年5月1日起，房地产行业开始实行增值税，税率是11%。也就是说你的房子如果增值了，你想要卖出去，例如增值了100万，你就得像国家缴纳增值税11万元。

增值税，替代了原来的营业税。原来的营业税，针对房屋出售总价征收，税率是5.6%，而且如果买入满两年再出售，是可以免营业税的。下月开始实行的增值税，不管你买入多久，只要你的房子增值了，你就要交11%的增值税。