昨晚见了几个房地产开发商，顺便向他们讨教了他们对房价的看法，比较一致的观点是：房价会象征性下跌，但跌不深。

他们是从自身的状况做这样的判断的，理由很简单。去年到今年初，房价的快速上涨，房地产开发商收益颇丰，手上有大量的资金，而且，现在不会轻易去拿地，目前的现金流应该能应付在售、在建项目，所以，在售商品房不会轻易减价，卖不掉就放一放。同时，开发商知道购房者是买涨不买跌的，即使现在减价销售也不会有好的销售业绩。与其如此，还不如扛一扛。

但对北京通州这种短期内暴涨、没有基本需求支撑的，开发商们认为是要跌一下的，可能幅度还会比较大。

实际上，中央政府连续重拳出击房地产市场，目的应该还是控制房价快速上涨，是不希望暴跌的。房地产产业链、利益链长，一旦暴跌，不仅会对上下游众多产业形成压力，容易导致经济掉头向下。同时，可能会摧毁地方财政。风险如此之大，中央政府不会不考虑的。

中国的问题历来是在改革中解决，以时间换空间。我想房地产市场也会这样去做。尽管在中国稳定是第一位的，但也不能以一方面的稳定去破坏另一方面的稳定。

说到投资，我是比较赞成潘石屹的看法。房地产上市公司今年、明年的效益，不仅没有问题，可能还是增长比较多的，目前，房地产公司的估值普遍已在10倍左右。如果我们有足够的耐心，是可以考虑买房地产公司股票了。