国家住建部提出“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。

这个举措是好事，能够给在城市工作，买不起住房的低收入人群，以及农民工和刚毕业走上工作岗位的大中专毕业生解决了最基本的后顾之忧。

政策制定之后，还要注意对这类房屋的建筑面积进行控制。一是面积不能太大，二是户型基本一致，三是格局基本统一，四是对符合条件的承租人严格审查，不能让“房虫子”和“房耗子”钻了控子，一定严惩“二房东” ！

房屋格局尽量和旅店标准间差不多，室内设置卫生间，能洗澡，能做饭，能放置两张单人床，一张简易条桌，既能做餐桌，也能做电脑办公桌就可以了。

也和旅店一样，把室内的设施、设备明码标价，凡是损坏的东西一定要承租人按价赔偿。房屋租金至少预付一年以上，避免出现不交租金的人赖着不走。

在和承租人签订合同之前，一定要收一定的保证金，防止道德品质不良人员搞破坏。有的人喜欢在墙壁上胡乱张贴，胡乱涂画，胡乱钉钉子，胡乱写字。对于这些不良行为要严加控制，一旦发现有不良行为的人，房屋监管部门或者物业人员有权取消它的居住权。

对于承租人造成的室内“跑、冒、滴、漏”问题，按照市场价格收取维修费。

要像酒店管理一样，设置吧台或者门卫。有条件的要设置身份识别卡，不允许非承租的外来人留宿，防止聚众赌博，卖淫嫖娼，吸毒等等违法犯罪问题发生。

公租房的价格，要低于当地普通旅店，高于当地设施不全的出租房就可以了。

廉租房要经过严格审批，价格应该低于公租房。廉租房应该是持有当地户籍三年以上的居民，非当地居民不应该享受廉租房的待遇。刚毕业的学生不管你是不是当地户口，都不应该享受廉租房，一切外来务工人员也不能享受廉租房待遇。（只享受公租房）

如果实行公租房和廉租房并轨之后，就用不着区分公租房和廉租房了。