中国房价降不下来的理由有以下几点：

1.      过度重视大城市建设。

俗话说，人往高处走，水往低处流。现在大部分人都有享乐思想，迷恋大城市。

特别是现在的年轻人，都有好高骛远的追求，有求证自我意思，认为自己有不可估量的能力，我一定要在大城市发展，充分表现自我，来赢得自己的一席之地，过分追求自我存在的价值。

北京、上海、广州、深圳等等大的城市建设的好，是这些年轻人，包括部分农民工，都纷纷涌入这些建设豪华的大都市的理由。这就造成了大量“人才”涌入大城市的趋势。

如果，这些所谓的人才，都纷纷瞄准这些城市，势必造成住房的大量需求。

房地产商人就是看准了这个需求，想方设法在这些大城市搞开发，导致了大城市的房价上涨。

2.      中国对计划经济调控缺失

许许多多应届毕业的大学生，还有一大部分农民工都知道，市场经济充分允许市场竞争，他们也必然要进行竞争，这就导致了“农村包围城市”的竞争出现。

对于纷纷涌入的人口，城市交通出现了拥堵，住房需求量大增。国家没有具体的方案和措施应对人潮涌入，导致房价上涨是必然的。

3.      地方政府不为国家分担责任

如果，各省市的主要领导把建设重点放在小城市建设上来，吸引当地的大学毕业生和农民工来进行对自己家乡的建设，也会缓解某些大城市的就业压力，减少“农村包围城市”的局面。

4.      城市人口过快增长，房价必然上涨

现在农民工进城多了，大学毕业生叠加增长，都有进入大城市的欲望，导致城市人口过快增加。因此城市房价必然上涨。

5.      农村和城市的居住条件差距过大，也是城市房价上涨的因素之一

如果在农村有了比较先进的医疗条件，交通便利，供暖设施等同城市，学校教学质量和教学条件都和大城市没有过大的差距，我相信农村也不会出现“留守家庭”“撂荒地”“大地主”，更不会出现农村的房子没人住。

因此，得出结论，中国近期房价降不下来！