本文发表在2016年3月11日的新京报，文章有修改，转载请注明。

周星驰电影《美人鱼》在深圳拍摄，一看即知故事背景也在深圳。一个不被看好的海湾，由于获得填海批文，房产商大兴大建发大财，这种事情在深圳已是屡见不鲜。电影站在环保立场上反对填海，现实则是填海造陆的高歌猛进。深圳市委书记马兴瑞称，深圳未来将填海55平方公里，用以提供土地，抑制深圳高房价。我自己是很欢迎这项政策，乐于看到深圳采取正确方法抑制房价。

深圳房价高涨除了货币方面的原因，还有个重要因素：土地有限，尤其中心地区的土地更加稀缺。填海是解决问题最快速有效的方法。自建市以来，深圳填海面积超过70平方公里。今天很多人口密集地区包括前海、后海中心区、深圳西站、国际机场，原来都是大海。

不断外延的海岸海，保障了源源不断的深圳人口有足够居所。没有填海，深圳承载的繁荣将大打折扣，房价会更高。世界上多数的沿海大都市，香港、新加坡、纽约，它们都有悠久的填海造陆史。

有人会说，深圳并非没有土地，大可内陆扩展，惠及原居民，何必大费周章地填海，太不划算吧？其实填海成本很低，每亩只需二三十万元，就能造出一片“未定性的新增土地”，既不会触碰耕地红线，也没有拆迁赔偿费用。此外，新造陆地通常位于城市中心海岸区，交通便利，人员密集，土地价值巨大。即便内陆有大片免费地，填海在经济上仍可能是划算的。

去年起深圳房价暴涨，政府的土地出让金相应被拉高。有人会说，深圳填海乃是政府趁高价卖地赚钱。其实，2015年深圳卖地收入只有417亿元，税收达将近10倍的4147亿元，深圳政府并不高度依赖卖地收入。相反，高房价提高企业成本，遏制了人口流入，已经严重损害了深圳的城市竞争力。

政府卖地固能获取收入，对民众而言却有实实在在的好处，应当鼓励。不仅沿海要造陆，内陆也将整备出50平方公里土地，可见供地降房价的思路很清晰。上海和北京这两个城市的土地其实非常丰富，却也面临高房价困扰，深圳经验值得学习。

正如电影《美人鱼》那样，填海面临的最大阻力是环保，具体有海岸线、红树林、海岸湿地。我个人觉得，环保议题非常虚弱，不能构成强力的反对理由。比如说填海将破坏自然海岸线，那又怎样呢，深圳超过80%海岸线已不复自然模样。这恰是经济发展的正常后果，并不是所有自然纯朴的东西都值得捍卫。

很多人会强调湿地的生态价值，却难以核算价值的尺度。每一亩造陆的经济价值都有据可查，不仅反映在最初地价，也能从未来的城市发展得到展现。这些经济价值同样反映了人类利益。贬斥经济利益，在一个新兴城市搞自然生态保护，追求原初模样，反映了环保主义者“重视自然，忽视人类”的僭妄。

很多生态利益是可以核算补偿的，比如红树林。红树林并非濒危植物，没有特殊生物价值，其最大功能仅仅是减缓浪潮，守护海岸线。这个功能可以被防波堤和挡浪墙等人工设施所替代。此外红树林的育种、培苗和大规模营造，技术上看已十分成熟，之所以仍大面积减少，归根到底在于产权不明晰，沿海红树林大多处于自然野生的状态。保护红树林的正确方法是将海岸私有化。如果红树林价值巨大，南方沿海何愁没有。

值得庆幸的是，深圳填海遭遇的环保阻力不算大。深圳周边确实缺乏珍贵的自然生态。广东沿海并不缺乏湿海，深圳湿地大可整修再造，塑造出可亲的人工景观；另一方面，深圳环保思想不浓厚，从政府到民众都很务实。看看一江之隔的香港，就知道这是多大的幸运。

回归前的香港填海频繁，今天很多繁荣地区都是填海的产物，维多利亚港湾早已不复当年模样。填海使香港拥有了更多商业和住宅用地，能承载更多人口，使其成为国际大都市。最近二十年，香港填海却屡被环保团体狙击，拓地建屋的步伐十分缓慢。不只房地产开发举步维艰，就连重大工程（例如珠港澳大桥）的填海也遭遇了极大阻力。

香港原本就地狭人多，海岸线以南是一片茫茫浅海，环保人士不让填海拓地，新界的大片荒地也以相同理由不让开发，房价怎能不高？环保人士心目中的乌托邦香港，既有城市还有乡村，看起来美极，实际却是以屋价高企，民众怨声载道为代价。

从这点看，环保人士可以说是自私到极点。相比而言，深圳就幸运得多。但愿深圳以港为鉴，紧盯经济发展，内外拓地，建设出一个繁荣的海滨大都市。

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