购房者要“认赌服输”

     上海嘉定区的两个楼盘销售点，因开发商大幅降价，被愤怒的老业主“团团包围”讨要说法。

    10月23日，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。媒体称上百名业主包围了售楼处，售楼处内部一片狼藉。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。

　　笔者理解业主这种“维权”的心情。确实，这种巨大的落差和“被剥夺被掠夺感”，让谁心里

都受不了。从两万多一路跌至1.4万元，自己的财富瞬间缩水何止一两百万，比打劫狠多了——但

是，笔者又实在找不到理由赞成这种“维权”：维的是什么权，这种对“高房价利益的捍卫”属

于什么正当权益？正如很多网友所言，这纯粹是为自己的疯狂跟进埋单，为自己的非理性投资埋

单。当初买房的时候，为什么没有进行理性的评估和风险的衡量。房价大跌了，要维权，跟开发

商要差价，可像以前那样，房价一直在飞涨，赚钱的业主会不会跟开发商分钱呢？买房，很多时

候就是一种投资，这天底下哪里会有只赚不赔的生意。商品房的买卖，不是小孩子过家家，是成

年人在充分知情、充分判断风险后自愿签的合同，这种自愿的市场交易，受到法律的保护。所以

说，那些在楼盘降价后围攻开发商的业主，既反市场，又反法治。2008年的那一波降价中，就发

生过这种房价大跌后业主向开发商索赔的案件，可都没有得到法院的支持。无论到哪个国家，都

不会支持这种反市场、反法治的无理要求的。这种反市场反法治的维权，让我思考一个问题，就

是公民的法治意识。都说敬畏法律，都把法律挂在自己的嘴上，言必称“法治”。可是，我们不

仅是在“法律对我们有利”、“法律能给我们带来利益”的时候，才去支持和捍卫法律。更考验

一个社会中公民的法治意识的，是在法律有可能作出对我们不利的判决的时候，我们是不是还有

足够的法律理性去尊重和接受这样的结果。

    房价跌了可以补偿，那么股票、黄金跌了呢，也去要求赔偿吗？反过来的话，房价涨的时候，

开发商要求已购房者加钱，那又怎么办？如果这些要求都成立的话，必然导致经济混乱，无法维

系正常的交易行为。

     所以，购房者要“认赌服输”，这是市场规律。