陈淮说，中国城镇2009年有纯住宅131亿平方米，但中国城镇居民总数2009年末为2.1亿户，户均不过60平方米，还处于“初步脱困”水平。1999年以来，中国城镇建了7000万套住房，仅相当于家庭总数的三分之一。换言之，每年只能有3~4%的家庭住户得以改善，搬入新房。

“中国住房严重短缺，就算房子不要钱，4套房子也变不成70套。”陈淮否认将新的楼市调控政策冠以“史上最严厉”之说，称新的楼市调控政策就是让那些住房困难的低端群体优先改善，让首次置业年龄群体有条件率先改善。

过去的十年里，中国城市化的重心是沿海特大城市。如果前十年中国是依靠农民工为城市、为城镇人口建设现代化的沿海大城市的话，今后十年则走到了一个依靠农民工来为农民建设城市，为更多、更广泛的中小城市建设城市的时候。

“中国的理想目标是到2020年城镇居民住房达到‘初步改善’水平。” 陈淮表示，买得起房是一个衡量全面小康社会的重要标志，达到这个目标需要20到30年的艰苦努力才可能。

网民看法：

衢州网友：住宅造价500-800元，室外景观摊到建筑面积约50-200元。监理、设计费用合计最多50元。基础设施配套费中等城市约100元/m2(建设局收，明显打劫），人防配套费约70元（人防办收，相当于勒索）,白蚁防治费交了灭蚁要自己掏钱，还有什么地形图测绘费、定位放样费、竣工测绘费、墙改费、定额测定费、环保评估费、林业审批费、工程质量监督费、安全教育基金、建设工程规划许可证费、排污费、图纸审查、压覆矿报告费、地质灾害评估、地质勘察费、预售证房产证测绘费、竣工验收审查表、避雷审查等几十项费用，还有最大的几项：土地款、开发商管理费用、利息、税金等。即使不计利润，中等城市房子的成本价已经飘到5000以上了。

哈尔滨网友：三十年?你们这些贪官现在做什么那?等不到三十年国家不归你们领导了,如果让你们这样的人在上面群魔乱舞,天不答应,人民不答应！

延边州网友：楼市眼看要不行了才想法整理，校园出大问题了才想到保安，中国各方面制度政策可以说比较完善的，但为何没人执行，亡羊补牢，谁之过错？国家养那么多在职不做为人干嘛，怎么不让他们下岗呢，优秀的国人有得是。

湖州网友：这个预测完全正确,打工群体和一般市民可以说在发达地区也要省吃俭用一辈子才可做房子梦哟。

杭州网友：还有啥好说的？空着的6500万套无电房，得在30年后拆除呗。

黔南州网友：二、三十年后老子都死球了，还谈什么买房不买房？

如今，我家才买了不到十年的房子也被列为“拆迁”对象。如果按照每年解决3~4%的进程计算的话，我至少需要等待20的三次方年！哀呀！那时，我的骨灰连碳分子也不复存在——比低碳还低，怕是负值了。可悲的是，我绝对没法验证这些了。

但等盖棺方定论——让历史评说吧……