坑院一般为独门洞独院，也有二进院、三进院，就是一个门洞与二至三个地坑院相连，就形状而言，只有正方形或长方形两种。            

   居住在地坑院内，排水和防渗是最要紧的事情。地坑院的基本附属设施几乎都是从这个角度出发的，也是居民每逢婚庆大事要加以“摆治”(加固修理)的主要部位。为此，这里的居民在地坑院中间下挖了深4～5米的旱井、俗称渗坑，专门用来聚集和渗进入坑内的雨水。有些地方，这些雨水沉淀后还要供人畜饮用。            

    传统的地坑院，窑洞内多用土坯垒成火炕，一般另有单独的窑洞做厨房、粮仓及鸡舍、牛棚。院内可以圈养牛、羊、鸡、狗等,人畜共居。窑洞内还可以再挖小窑洞称之为拐窑,用于储藏杂物或用于窑洞与窑洞之间相连的通道。院顶地面用于打场、晒粮,院内存放粮食的窑洞顶部开有直通地面的小洞,称作“马眼”。            

    地坑院中间地面通常还栽植1-2棵梨树、榆树、桐树或石榴树,树冠高出地面,露出树尖。进入村庄，只闻人言笑语，鸡鸣畜叫，却不见村舍房屋，“见树不见村，进村不见房，闻声不见人"，就是它的真实写照，有人称它是地下的“北京四合院”。       

    目前，陕县尚存近万座地坑院。2011年，“地坑院营造技艺”入选第三批国家级非物质文化遗产名录。2014年陕县西张村镇庙上村因地坑院分布广泛入选国家住建部首批"中国传统村落"名录。