对于“地产崩盘时间表”，安居客市场部专家认为：房地产市场的崩溃，并非简单的价格崩塌，而存在着一个深度的三重体系：第一重是住房价格的崩溃；第二重是借款者银行负债的崩溃 -- 每月偿付抵押贷款数额的增长速度，是他们收入增长速度的两到三倍；最坏的第三重是整个银行系统的崩溃，而这将导致整个市场经济的信用状况被极度破坏。
    他们认为，推动中国对房地产的需求保持旺盛，泡沫不会即将破灭的三个基本因素是：被束缚的城市化需求、被束缚的住房升级需求和中产阶层的壮大。 第一个因素，束缚已久的城市化需求：与中国工业化的迅猛发展相比，以城市居民和总人口的比例来衡量，中国的城市化水平非常低（目前中国的这一比例为大约47%，日美和其他后工业化国家超过90%）。第二个因素，被束缚的住房升级需求：以农村人口加速转移为表现的城市化伴随而来的是住房升级的需求。城市和农村居民的人均住房面积从1978年的7-8平方米提高到如今的20多平米。因此，城市住房的总使用面积大约为25年前的十倍，在农村大约为3倍。 第三个因素，中国中产阶层的壮大：我们认为，收入分配和中产阶层的出现是影响人们需求变化的重要因素，因为不同的收入水平决定了对不同产品的购买力。其他国家的经验显示，人均年收入超过3000美元（世界银行用来衡量“中高收入国家”的最低标准），将会出现一个中产阶层迅速扩大，消费需求大幅上升的时期。这就是所谓的“S”形需求曲线。在一些大城市和沿海地区，人均收入现在就已经超过3000美元），这使中产阶层的人数将占总人口的28%。
    不少业内人士也持同样的观点：2009年前11个月我国房地产开发企业资金来源中，国内贷款接近9000亿元，是流动性过剩相应推高了房价。
    中国住房和城乡建设部政策研究中心王姓官员认为，我国一些热点城市，如北京、上海、深圳、杭州等城市的房地产市场确实存在泡沫，但是大部分城市，尤其是二、三线城市只是房价涨得快些，泡沫尚不充分。