丹田物业在这个月底合同期满，暨大教工区的四十多台电梯面临着电梯托管交接的问题。在四十多台梯中，楼里实行了统一管理的没有超过十梯，到目前为止，有不少梯存在着欠费的现象。在电梯托管交接之前，电梯必须是无欠费状态，否则会有被停梯的风险。相信暨大的电梯居民都非常清楚，每栋楼的加建电梯几乎都是一部血泪史，建梯的时候大多数人齐心协力，而运用期间为何不抱着同样的心态呢？下面就谈谈我们楼里的电梯统一管理情况，之前有写过几篇文章，这次算归纳总结吧。

何为楼里统一管理

我们楼里成立电梯小组是由我和阿水负责，我们主要的任务就是楼里电梯的所有事宜都会商量好之后再在楼群里公布，如果大多数业主同意我们就会开始实施。

现在电梯小组最主要的任务就是每年需要收取维保费和托管费（还有保洁费），我们在到期前一个月就会把收取费用的表格做好发在楼群里，一般一两天的时间就可以把费用收取了。当然有三四位业主情况比较特殊：不用微信的我们需要上门收费；在国外的业主可以先由基金垫付，等他们稍后再支付。

收齐款项之后，由电梯小组的人跟托管公司签订协议，先把收据发群里，等发票出来之后也会公示出来。

另外还有一个关于基金的收支表格，有比较大额的费用收取或者支付的时候，会更新表格并且发群里公示一下。

统一管理的好处就是对电梯的运行有保障，不会因为欠费而被停梯。楼里居住的大多数都是老年人，停梯会给大家的生活造成很大的影响。

（图表中有各种选择维保和托管的，我们楼里选择的是D.)

为何选择日立维保，中远作为托管

我们楼里的电梯原厂是日立，我们选择的维保也是它。楼里电梯的年审是今年十一月中就到期了，但因为电梯托管存在交接的问题，日立为我们楼提前做好了年审，所以我们不存在着停梯的风险了。日立有托管合作公司，但在校内没有办公点，所以操作起来不方便。

选择中远作为托管公司，有几个原因，一是它已经为暨大教学区的电梯提供了维保和托管服务多年，二是在暨大有办公点，就近提供服务是比较好的选择，因为电梯一旦出现故障可以很快有人员到场排除，三是它家是专业提供电梯相关服务的公司。

日立可以跟个人签订维保协议，但是需要出年审费，但如果日立对中远公司，由中远收取费用，再把维保费转交给日立的话，可以免去年审费。

如果我们选择中远公司，它不会像丹田那样让业主个人去缴交维保和托管费，所以整个趋势就是，每栋楼里需要像我们楼一样统一管理的，这个就是整个教工区加建电梯的管理模式了。有需要帮助的楼栋，可以私聊我，或者直接到物管会（在暨南花园31-32栋之间的一楼）找李裕华。