【大萝卜私家楼探】奥体仁恒、朗诗施工质量大考察（大量图片）

大萝卜的几篇公寓奥体的图文引发了大家的关注，不少朋友纷纷对该板块的品牌楼盘也提出质疑，要大萝卜去考察下，带着这样的使命，大萝卜再次围绕奥体的几个重点楼盘进行探访。

总体来说，仁恒、朗诗、融侨等几个品牌开发商的产品，还是值得首肯的。问题也有些，值得开发商认真对待，毕竟在高企的房价面前，老百姓节衣缩食有点是举全家甚至双方家庭之力买套房，如果施工质量再马马虎虎，就实在说不过去了，这点起码的责任感还是应该有的。如果大萝卜的某些警示能引起关注，也算是做了件有意义的事情。

下面具体就一些图片说说问题。

仁恒篇：G53怎么和江湾城差别还不小？

仁恒的产品在老百姓中的口碑还是不错的，除了翠竹园“保温门”事件外，仁恒的业主普遍认可其产品。再说了，当年的外墙保温问题，仁恒知错能改，可谓善莫大焉。

而这次去看江湾城，感觉其施工明显在行业领先很多了。不管是施工工艺，质量还是文明施工，都做得不错。现场的图片大家看的不少，在此不赘述。

唯一担心的还是其隐蔽工程的工艺和用材问题，这个容大萝卜再度深度考察。前期业主爆出的关于地暖管材问题，想必开发商已经引起关注了。水暖是个相当重要的隐蔽工程，一旦有任何水管漏水等问题，后果真是不堪设想----最起码要腾空屋子翘了地面才能维修，那等于再来一次装修。开发商要做百年品牌，相信能认识到其严重性的。

但是G53的施工对比江湾城，就有点差强人意了。仁恒的同学说，该产品定位较江湾城要低些。这不能成为其产品水准下降的理由。

先说说好的方面吧：
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地下室施工现场可以看出其严谨性
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为避免二次破坏和安全考虑，上下管道井孔用先用木板盖上
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钢筋含量明显足够了

问题也不少：
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顶层屋面开始浇筑，但混杂在绑扎好的钢筋里有不少杂物，应去除
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夹层的管线有杂物
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看来仁恒的施工方工人待遇不错，烟的品牌还不错，而且光这个楼道口就发现了三个空盒子


朗诗：自我检查 自我完善

朗诗在我看到的产品里算是较严谨的了。最值得称道的是，作为精装修产品，对工程过程的管控很到位。
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这是已经交付的部分。管理还是不错的。
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虽然还要二次装修，但毛坯达到如此效果，值得很多精装修产品学习
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管井的施工细节可以看出，对过程监督还是蛮到位
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在正式精装修前对空鼓、裂缝等问题进行了自查，发现问题做下记号进行整改，这个态度令人尊敬
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发现问题就大力整改难能可贵
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但同样都是窗户的顶部出现问题，应该是通病，不会是装外遮阳系统出现的新问题吧？
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已经交付部分和楼花部分之间的铁门大开，很容易出事，对入伙业主有安全隐患，对工地管理也有弊端
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排洪渠道的清污及电线入地是考验开发商的难题