昨日傍晚，国务院对房地产再出重拳，最为严厉的一条就是二套房贷首付比例提高至50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；这是近年来最严厉的一次房贷新政，也将重挫投资性需求，2007年，银监会也曾经发文要求银行“二套房利率上浮10%”，导致2007年底至2008年上半年房价大跌，可见上浮10%对房市影响之大。算帐，相当于加息57%，贷款100万20年，要多还利息32万。

 

    盘面上看，早盘地产股继续下探拖累蓝筹品种整体下滑，万科A、保利地产和招商地产盘中创出调整新低，而后震荡重心有所上移。当下一个重要的因素在于地产板块的股价是否已经反映了政策利空的预期，后市再往下，估值优势愈将凸显，预计幅度会相对有限。不过在高房价未能得到有效遏制之前，地产板块个股时刻面临政策打压，较难走出上升行情，预计后市维持在一个区间内震荡概率较大。

 

    此外，早盘量能同比有所萎缩，预计地产利空政策对盘面影响持续时间会较为短暂，股指期货今日上市，会使得蓝筹品种的活跃度有所提升，金融地产的估值优势也将制约大盘下探空间，3150点附近小幅震荡后，股指继续向上扩展空间概率较大。

 

    板块来看，蓝筹股走势较弱，创业板和物联网等中小盘个股出现小幅反弹，预计后市中小盘个股会出现分化走势，创业板等高估值品种调整压力依然较大，部分机构投资者也会有调仓换股的意图；部分具有高成长性的股票依然会有上涨空间，个人相对看好手机支付概念。

 

    操作上，预计短期股指无大跌风险，逢低可适当建部分仓位，关注处于较低水平的蓝筹品种，房地产板块可适当逢低关注一些二三线盘子相对较小的个股进行波段操作。我在个股诊断室里面可以免费帮大家分析手中的股票点击进入-个股诊断室。