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近年，各地楼市成交日趋冷淡，于是，不少房地产开发商便打出“学位房”的旗号来推销新楼盘，同样在一些二手房市场，一些带学位的二手房也是房地产中介们的首推房源。近日，广东省曝光了一些开发商为扩大销售量，而昧着良心推出“假学位房”的欺骗行为。对此，广东工商系统已经给予罚款20万元的行政处罚。
据了解到，近期广州的二手房看房量和成交量较之前一个月均有所回升，尤其是一些带优质学位的二手房，更是购房者追逐的对象。不少家长为了让孩子能够上一所好的学校，对那些带优质学位的二手房趋之若鹜。
名校学位一直对望子成龙的家长有极强的吸引力，一些原本有房的市民，为了让孩子能拥有更好更优质的教育资源，不惜一掷千金，买下带学位的商品房。而发展商就是抓住了家长这种心态，在对旗下楼盘进行营销的时候，打着“优质教育”的旗号，利用“学位”大造文章，开展各种虚假销售宣传攻势。于是，这些所谓的学区房就成了枪手货，即便是二手房也成交踊跃。尤其是近来楼市成交日趋冷淡，开发商违法的销售宣传为楼盘带来了直接的附加值。
据市场调查，近期广东各大中城市的二手房，尤其一些带优质学位的二手房，成交量较前一个月均有所回升。但是，资深的房地产中介人士告诫市民，选购学位房一定要要弄清楚自己对学位房的具体需求。如果只是想买个学位，就买学区内的单身公寓，这样孩子上学的问题解决了，以后还可以作为投资、长期出租收取租金。如果举家搬迁，那就另当别论了。
另外，有关部门提醒置业者，有些楼盘虽然与名校一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。同样，一些带学位的二手房，有的是已经使用过的，有的是已经过期的。因此，择校而居必需对房源了解清楚，警惕假学位房。
此次广东工商部门按照《反不正当竞争法》，对虚假广告宣传、违法销售的房地产公司进行行政处罚，是规范房地产市场秩序、倡导诚实信用市场竞争的有力措施，对房地产市场起到了一定的警示作用，我们为之额首称赞。
然而，区区20万对于“财富万贯”的房地产公司来和虚假宣传的获利所得，简直无损其一根毫毛。那么，如何打压这股“假学位房”的虚假之风，还消费者一个公道呢？依我之见，要想彻底打压“假学位房”的虚假之风，就必须大幅度提高房地产企业的违法成本，要让这些违反诚实信用市场竞争原则的企业伤筋动骨才行。
可是，《反不正当竞争法》第九条明文规定，“对商品作虚假宣传的，工商行政管理机关应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。”也就是说，20万元的行政处罚已经是最高的处罚。这就说明，我国现行法律法规对于房地产开发商的虚假广告行为的处罚明显偏低。而偏低的行政处罚肯定不能起到打压作用。
因此，今后必须加大处罚的幅度和力度，投入大量人力物力对其进行长期的监管和查处，才能确保消费者的权益，维护房地产市场的稳定、健康发展。
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