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“4•25末班车”到底咋回事？
(2013-04-23 21:39:47)
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楼市末班车房产税后遗症 |
前些时候，在广州新河浦一带的楼盘中，发现某中介橱窗内居然挂出一套19平方米的极小学位房，开价70万元左右，相当于3.6万元/m2。不过，之后该中介公司表示，可能是较长时间之前的房源，近期未收到面积如此小的学位房放盘，目前放盘的最小户型也去到30多至40平方米左右的一房一厅。但总体来说，学位房由于好卖好租，确实是户型越小越抢手，一般放盘一周左右就会有成交，而且议价空间极小。
另外,有不少中介人士表示，上个月买卖双方为了避免20%的个税，成交非常活跃，近期放出的学位房数量已经有所减少。
各地的3月末班车“后遗症”也接踵而来，不少买家投诉匆忙买回来的二手房原来带有长期租约，他们买到的二手房居然也是“期房”。北京市的张先生原本打算今年10月结婚，3月份看房时中介说租期即将届满，他不疑有诈，于是匆忙签约付款，成交后原业主又拿出一份租约，原来该业主早已长租10年给一位租客，并一次性获得10年租金，该租客再转租给下一家。中介所谓的“租期即将届满”，是指短租的租客，张先生买来的婚房要等10年后才可以收楼。北京市一名律师介绍说，近一个多月来，二手房交易纠纷要比平时多一倍以上。
这次，又传来所谓“4•25”的“末班车”，到底是咋回事？国税局制定的政策真是抽刀断水，扬汤止沸，“新国五条”已经引发大量的、一浪高过一浪的“假离婚”潮，因为，税太重，伤害太大，必须“假离婚”。可见，第二套房交20%税，于情于理不通，市场无法推行。也就是说，靠高征房产税来降下高企的房价根本不可能！而此时传出的“4•25末班车”之说也是很诡异的，希望买卖双方一定要冷静对待，静观其变，不要盲目赶搭“末班车”，毕竟买房是一辈子的大事，若像王小姐或者张先生那样，买错贵楼或者买来一个带长租约的“期楼”，花了冤枉钱，房子住不上，更拿不到月租，对自己身心都会造成极大的伤害。
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温总任底发一功，管他有用没有用。
天天喊降天天涨，土地财政不放松。
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