当房地产突然火爆的让所有的看多看空的人都大跌眼镜的时候，分析师们依然不肯好好反思他们对房地产分析的逻辑的巨大错误，却一致叫嚣着这种局面无法持续。甚至有上海证券报的主编评论叫时寒冰的巨sb之流，竟然说是开发商的假按揭造成的——做人竟然可以无耻到如此地步。

中国房地产的数据基本上属于不知所云，比如价格——发改委公布的价格，可窥的这些官员丑陋的嘴脸以及卑贱的德行，连自己都不会相信的数据却以官方名义对天下公布。

不管经济如何，房地产这次的小阳春，应该是反转，即使目前的交易量无法持续——略有下降的话，全年的结果也是一个反转态势。

第一，   房地产股今年应该是最有业绩支撑的行业！中国海外截至2月23日，销售金额已经达到了80亿元。

第二，4月份初万科保利等公布3月份销售数据时，我相信销售额一定会让所有的人大吃一惊。

今年的总指导具体性策略：

1/3-2/1的仓位买卖平安——港股提供了一个“安全边际”

1/2-3/2的仓位持有地产股

地产股的选择以管理层最看好今年房地产市场的个股，业绩有大幅度增长的个股。

在万科等公布3月份销售数据前一定要半仓以上地产股。

4月份将毫无疑问延续3月份的火爆！

小小的乱测：万科3月份销售额超60亿，一季度超120亿。

          保利50亿，一季度超90亿，

金地，前两个月销售16.8亿元，3月份估计为30亿。如果此数据被误打误中，金地还的大涨。

当然，选择内房股依然是最佳的策略，能确保两年一倍以上！