红沙片区将建成山水交融共生的城市片区

　　 红沙片区位于三亚市主城区东部，榆林湾边总面积约328.77公顷。城市建设用地为290.79公顷，其中居住用地为119.73公顷，发展定位为山水交融共生的城市片区、历史魅力独具的风情领地和现代居住与特色旅游的又一港湾。

　　 总体布局指导思想为明确山体保护边界，保护山体资源，形成规划区内重要的生态屏障；结合现状情况，优化滨海岸线功能，为海岸开发注入活力；通过对红沙的选择性保护与整体改造、滨水高端文化休闲与居住社区的引入、山水廊道的控制、榆亚大道的景观控制等途径，提升空间品质。

　　 规划结构“一核引领；一轴居中；双廊呼应；三区并耀”。“一核”为红沙老镇所在区域，形成集特色住宿、特色餐饮、特色观光、特色休闲为一体的，具有浓厚地域气息的文化体验核心区域；“一轴”即榆亚大道城市景观主轴；“双廊”是指两条城市级别的开敞空间廊道，分别是山海山廊道：狗岭公园山体制高点——榆林海湾——孟果岭山体制高点；山海廊道：狗岭公园山体制高点——区内山体——榆林海湾——大东海。 “三区”是指分布在规划区的西、中、东部的现代综合居住社区。

　　 在公共服务设施规划方面，红沙片区内城市各类公共设施的建设首先结合片区特点，重点考虑服务于本地居民。同时，适当考虑满足外来的旅游人口。规划区配备相应的公共设施，分为片区级及居住区级两个层面。其中，片区级公共设施共分为8个类别，主要包括行政办公、商业金融、文化娱乐、医疗卫生、教育科研、文物古迹、其他等。

　　
　　大东海片区将建成最具城市活力的城市型滨海度假区

　　 三亚市大东海片区总面积约106.75公顷。总体定位为独具地域魅力的体验式生活港湾和最具城市活力的城市型滨海度假区，以复兴和提升作为整个规划主题，核心功能主要控制为与旅游相关的休闲度假、商业服务等，其它城市型公共服务设施，以及优先满足本地居民需求的少量居住功能。

　　 规划结构为“四带、双廊、多节点”。“四带”指大东海片区总体布局在功能上依据不同的用地性质，形成逐层展开的布局方式。用地布局自滨海地区向陆地地区分为滨海绿化带、滨海一线酒店带、混合开发利用带和城市综合生活带（榆亚大道以北）。

　　 滨海绿化带：是海岸线的生态涵养区，是沙滩资源的重要绿化屏障，注重多种植被搭配，创造原生态景观；滨海一线酒店带：以旅游接待酒店为主，规划通过局部用地的调整，引导开发建设，并通过多方位的设计手段提高整体品质；混合开发利用带：以公寓和酒店为主，规划通过机遇地块改造提升品质并增加各类公共设施。城市综合生活带：以综合居住为主，建有居民生活服务设施。

　　“双廊”:大东海片区内的山海空间廊道和鹿岭路视线廊道，“双廊”是大东海片区山海之间直接联系的重要通道：其中包括山海空间廊道：虎豹岭山体——大东海广场——大东海；鹿岭路视线廊道：鹿岭路宝宏酒店路口——规划一路——金陵度假村空间廊道——大东海。

　　“多节点”:在纵向机动车道与滨海绿化活力带相交的节点形成空间活动节点，也是机动车交通与慢行交通的转换节点，是实现滨海地区的完全慢行化的重要措施。

　　 在公共服务设施规划上，大东海片区内城市各类公共设施分为3个类别。主要包括行政办公、商业金融、医疗卫生。社区公共服务设施结合老旧社区改建，按照相关标准指标进行商业文化、社区办公、幼儿园、菜场、卫生站、居民健身场地、公共厕所等社区级公共服务设施配建。