海口西海岸新区南片区、府城片区及城西片区规划昨日获原则性通过

   西海岸新区将成海口行政中心

　　海口市城市规划委员会第八次会议昨日原则性通过《海口市西海岸新区南片区控制性详细规划》、《海口府城片区控制性详细规划》和《海口城西片区控制性详细规划》。西海岸新区南片区将建成西海岸新区公共中心、文教与创意产业聚集区以及绿色宜居社区的综合发展地区。整体上结合西海岸新区独有的“海”“林”“田”等自然资源，形成具有南洋风情和热带滨海特色的现代化新城。南片区将规划建设建筑新颖悦目、设施高效节能、环境生态优美、生活舒适健康的居住区，建成海口乃至海南生态人居示范区。

　　西海岸新区南片区

　　(北起长流三号路，南至南海大道以南，东起长滨路，西至东环铁路，规划面积26.83平方千米)

　　将建博物馆等6个标志性建筑

　　据介绍，南片区位于西海岸新区东南部，规划结构为“纵横两轴、两副一主”，两轴是指中央生态主轴和横向长秀大道发展轴。一主是指横轴和纵轴交叉处的主中心，两副是指长秀大道商务办公中心、南部文体公共中心。规划中央生态主轴及片区、公园，主轴南北两端形成两个片区级公园，分别为西海岸公园和长流公园。

　　南片区规划中还安排以高校、职业学校、科研单位为主的科教功能区，形成以创意产业为主导的新型产业链，并充分发挥西海岸优越的生态环境条件和宜居条件，吸引国内知名科研设计单位入驻，形成海口市创意产业中心高地。

　　产业园区将布置产业管理中心、服务中心、文化休闲中心等公共设施。同时，还将建设海口市物流仓储业汇聚地，建设现代物流产业项目和农产品中心市场。

　　出门就能购物健身娱乐休闲

　　根据规划，南片区不仅为本地居民提供宜居环境，还将吸引周边市县居民前来居住。南片区建成后，市民一出门就能享受购物、健身、娱乐休憩等服务。

　　南片区将配套建设大型文化商贸综合区、南洋商业风情街区、商业休闲区、文化娱乐区、中央广场、中央公园等公共商贸设施。通过强化城市公共活动的轴带和核心，将南片区建成城市景观有机组成部分。6处标志性建筑，包括长秀大道西段的高档商务办公群，位于中央公园景观核心的艺术馆、博物馆、商贸中心、大型商业购物城和大型体育场。

　　西海岸新区将建成度假胜地

　　西海岸新区由沿海的带状发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成，其中，沿海的带状发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主。未来的西海岸新区将建成东南亚旅游度假胜地、我省的交通枢纽和创意产业栖息地，将成为海口行政中心和多彩田园新生活区。

　　府城片区

　　(东起琼州大道，西至龙昆南路，北起红城湖路，南至货运干道，规划面积8.3平方千米)

　　以居住和商业服务为主导

　　海口总体规划将海口由东向西分为江东、中心、长流三个组团，府城片区位于中心组团南面。海口市中心组团共分为十一个片区，其中府城片区临近大英山片区，南接城市生态防护绿带，东面是滨江片区，西面是金盘片区;规划区周边交通条件优越，西面为龙昆南路，北面为红城湖路，东面为琼洲大道，面南为椰海大道。

　　功能

　　定位

　　以居住和商业服务为主导，兼有名城保护、城际交通枢纽和教育功能的综合型片区。整个片区的功能结构为“一带两核八个居住片区”。一带：沿美舍河周边控制的带状公园，以及开敞地段布置三个绿化公园，形成片区内的主要绿化带。两核：历史文化名城保护街区、东环铁路站及周边综合服务区两个核心。八个居住片区：由主次干道划分出的相对独立的八个居住片区。

　　交通

　　设施

　　在商业中心、大型公建、公园入口等人流密集地规划了20处社会停车场。规划3处大型广场，一为新海口铁路站前广场，两处为美舍河公园边的滨水广场。在保留凤翔路与东线高速公路现有立交的基础上，规划了椰海大道与东线高速的立交。在建的东环铁路新海口站是铁路客运的主要站点，铁路站南面的公交场站和对外交通客运站是市一级的客运枢纽站，承担着铁路客运中转运输和岛内客运的重要功能。

　　绿地

　　结构

　　形成“一带、三园、七点”的绿化结构体系。一带：指沿美舍河规划出的公共绿化保护带。三园：指沿美舍河开敞地段规划的凤翔公园、半岛公园和中山公园三处绿化公园。七点：指在居住片区内规划的七处街头绿地。

　　传统

　　风貌

　　保护框架规划为“一带两轴四巷”。一带：沿护城河风貌控制保护带;两轴：以文庄路、忠介路为东西轴线，中山路为南北轴线，构成的“十”字轴;四巷：北胜街、马鞍街、绣衣坊、达士巷。

　　历史文化街区保护区范围内改建建筑物高度严格控制在3层以下，总高度不超过10米。建设控制地带范围内建筑高度控制：改建新建建筑物高度为5层以下，总高度不超过20米。

　　城西片区

　　(东至龙昆南路，西到丘海大道，南至货运大道以南600米处，北邻南海大道，规划用地13.2平方千米)

　　建成特色经济结构示范区

　　利用区内现有的优势资源，通过对现有部分产业的调整和整合，使城西片区真正成为海口市对外开放的窗口和经济发展新的增长点，成为我省“两大一高”特色经济结构示范区。

　　规划形成三轴、多组团的结构布局。三轴：沿苍峄——城西路设置公共服务设施形成的综合产业发展轴、沿中央大道串联整个工业区形成高新技术产业发展轴、沿货运大道形成的交通联系轴。多组团指工业组团、教育组团、特殊用地组团、医疗服务组团、居住组团和物流组团。

　　主要从“整合、疏导、重构”三个方面着手，来构建生态城西、魅力城西、和谐城西。现状城市建设注重各种设施建设， 忽视绿地建设，造成城市绿地缺乏。规划利用现状胜地建设情况，加强绿地建设、开敞空间营造，改善区内生态环境，形成特色鲜明的物色空间。在整合、疏导的基础上，对空间、交通、发展结构进行重新思考。(海南特区报)