行业事件：国务院办公厅10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。针对近期部分城市出现了房价上涨过快、加强风险防范和市场监管等问题提出要求。通知严格了二套房信贷政策，“通知”提出二套房首付不低于40%，并明确二套房定义。最近一系列的房地产政策，说明了国家严控房地产投机和高房价的决心。不排除未来有二套房贷利率进一步收紧的可能。

政策短期打压：11日沪深两市房地产板块受次消息刺激大幅下挫，房地产指数跌幅达1.8%，位居跌幅榜榜首。截至收盘时，根据分类142只地产股中共有108只下跌，呈现普跌的局面，四大龙头地产股万科A、保利地产。招商地产和金地集团跌幅均较大，地产板块的整体低迷表现拖累了昨天大盘的表现。4万亿的刺激计划和超宽松的货币政策造成了大量的违规资金进入楼市，助长了房地产行业的投资和投机性购房，哄高了物价，抑制了居民的有效需求，不利于实体经济的恢复和发展。所以一系列房地产政策的密集出台，打压了房地产投机和违规入楼市的投资投机性资金，短期打压了地产板块的上市公司二级市场的表现。

利好行业长期发展：短期国家的偏紧政策主要的目的旨在打压房地产投机和高房价，扶持地产行业的长期健康良性发展。房地产是我国重要的支柱性产业，联动着上下游上百个行业，房地产行业的长期健康发展对拉动国民经济的作用毋庸置疑。2009年房屋新开工面积增速远远落后于竣工面积和销售面积增速，在内需不能迅速启动和出口复苏不明朗的情况下，中央政府会通过增加供给来拉动经济的发展。

 http://1824.img.pp.sohu.com.cn/images/blog/2010/1/12/10/6/126d071928bg214.jpg不改长期向好走势" />

投资策略：近期一系列地产政策出台，对地产板块的二级市场表现打压较重，地产板块的估值优势已经凸显。从相对估值来看，目前申万地产股相对PB对大盘的PB值为1.15倍，低于历史水平。短期低迷不改行业长期向好的趋势。也为投资者中长线的介入提供了契机。

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