海南，三亚。。。热得发烫（不是说气温，而是别的什么。。）的土地。终于我也不能免俗，来公干了。北京飞三亚的飞机上，随手翻阅的报刊、杂志上满是关于国际旅游岛的各种畅想，似乎东方夏威夷＋拉斯维加斯就在眼前？

空客３３０的头等舱，足够滋养各种美好的幻想。走下廊桥，步入机场，一种久违的味道扑面而来，立即可以让人回到十几年前，学生时代春运时的火车站。那种拥挤、浑浊、令人反胃的味道。。。。真实的海南。

业主方事先帮我安排好了市内的酒店，听着９９８的房价想来应该靠谱（到前台才被告知额外还要加上政府加收的什么什么费，不是不说确实是没记住，这恐怕也是国际旅游岛的特色？就像在很多城市搭出租车要多付一块钱，可那是补贴司机的呀？没道理我们住酒店还要补贴政府？难道大家来海南政府很受伤？），实际的房价足够在内地城市入住香格里拉了，请相信我，我这一路从大连、成都的香格里拉住过来的。

入住房间，蛮大的一间屋子。设施配备：壁挂空调、单层玻璃不带断桥的铝合金窗、怀旧型号的电视。。。其实对于公务出差的我们，往往要求不多。冲澡、收邮件，下楼吃饭，嘿嘿。。。又有问题了，酒店的餐厅九点半就下班了，好在餐厅的领班不好意思就直接赶我走，终于我得到了东英公汤和炒面。。。。。其实这都不算什么，这一天是农历小年，之后伴随我前半夜的还有楼下不断的汽笛和鞭炮声，还有几只好客的蚊子。。。

海南，绝不是只有亚龙湾。

预期暴涨了，房价暴涨了。。。国际旅游岛却还远

还没有成为国际旅游岛的海南旅游成本却远高过已成型的国际旅游岛，前年我们公司的年终考察学习是在亚龙湾的，万豪、喜来登、希尔顿大家玩的高高兴兴人均万元左右；去年再询价的时候，发现人均要两万了？！于是改去泰国普吉岛，还是沿海一线的五星级酒店，房价只要一千块！算上机票也不过是费用相当而已。今年？恐怕更不可想象，昨天由于深圳雷暴，我滞留三亚，转来亚龙湾住，利兹卡尔顿－－－能看到两厘米海景的大床房每晚房价三千，春节期间更贵。－－－还好，今年我们居其室内用差不多的费用去游历意大利了。

与海南的朋友聊起这房价的飙升，朋友笑笑：戴先生难道不知道国情？中国光是县太爷就有两千多，每个县还都配备五套班子齐全，党员干部出国又需要审批。。。海南就是一个绝佳的地方啊？恍然大悟！

海南的房价（商品房价格），在三亚的这湾、那湾早已飞跃巴厘岛、普吉岛、、、中国人善炒题材，没题材尚可炒，况有题材乎？前几天和老姐通电话，老姐知道我要去海南，就跟我聊起熟人在海南买房养老，问我觉得如何？答曰：不靠谱，因为我知道熟人乃是工薪了一辈子的老同志，当有一天在菜市场上和利兹卡尔顿的大厨ＰＫ菜价的时候。。。（联想到在飞机上看到一篇杂文，成都和三亚的朋友调侃，成都的萝卜几毛钱一斤、海南的萝卜几块钱一斤，说真的我不知道北京的萝卜多少钱一斤，但想来一定比海南便宜）。我确实没有唱衰海南楼市的想法，因为现实的说海南的楼市一定是长期看好的。毕竟中国只有一个海南啊。但是可不可以拜托诸位开发商把房子造的好些？海南的大开发只有一次，开发商们大获暴利的同时，可不可以提升一下产品？在当下的中国，在房价如斯的海南，再用单层玻璃、不带断桥的铝合金等种种真的是犯罪！

另外，想对购房者提一点建议，在海南买房真的不能只考虑首付、月供，还要对未来持续高涨的物业维护、居住生活成本有个预期。在国际旅游岛购房，是个财富游戏。对富豪来说，买个别墅为的是主人的身份，抛去房价不谈，未来在海南，住在自己的别墅里居住成本本身恐怕就会贵过住酒店。对我等中产，住酒店应该才是明智的选择。而且，全世界有那么多海滨度假胜地（负责任地说，不管是从风光、人文哪个方面，海南在里面都排不到前列），何必把自己套牢在海南？

海南最大的优势，就是她是我们自己的，来去方便。如果政府持续加大投入，各方面条件也会变得越来越好，但中国只有一个海南，这也让海南很难成为百姓的旅游目的地。数年后，硬件和软件真正够格成为“国际旅游岛”的海南岛上，恐怕没什么外国人了（老外又不傻，放着又便宜又好巴厘、普吉、马尔代夫。。。较劲？），而中国的老百姓也会现实的选择新马泰。。。

海南岛上有谁在国际旅游？

后记：要退房的时候，凤凰正在播出小丽采访海南省领导，景愿更为美好。海南的游客数量还可以再翻一番，五星级酒店扩充到八十家，建设二十五万吨的油轮码头。。。。

下楼退房，又是几条长龙。抱怨声四起，酒店的前台排队是正常的，但是诺大的一个酒店前台只有四台电脑同时办理入住和离店从早到晚不间断的让所有客人排队，好像就不太正常了。何况这里是利兹？想想过几天的房价据说就都过万了？那些带着美好预期的来宾面对更长的队伍会作何感想？七星级的价格，两星半的管理？

机场，头等舱休息室人满为患，好容易找到一把椅子，椅面还是破的（塑料椅面），我还应该感谢，若非如此恐怕要站着了。。。机场实施大巴站的管理？

出门叫出租，门童客气的提醒：出租车不打表，这里到机场一百二十块（打表大约八九十块？三十五六公里），国际旅游岛，更远了。。。。 

搞硬件的建设总是相对容易，这个尤其是我们的长项。软件呢？