《南京》第三季中潘知常教授讲到江宁淳化孙家边有一处古民居，是曹雪芹曾祖母孙氏的老宅，不想带有康熙御笔“承先启后”的精美砖石雕门套竟被无知的村民以15万价格变卖流失，令人扼腕。不过20年前，南京城内也还保存一处孙氏的居所和曹家花园，同样精美辉煌，遗憾的是它已经完全消失在城市的变迁之中。

按照红学界公认的说法：曹家在南京的住房有13处之多，地址并没有逐一明确。除了众所周知位于大行宫的江宁织造府、小仓山的随园和乌龙潭、曹氏家庙万寿禅寺和香林寺、水月庵，还有江宁陆朗花塘村等，在南京双龙巷、丹凤街围成的街区也有一处曹氏祖宅。做过康熙皇帝奶母的孙氏，即曹寅的母亲，就曾经居住在那里。

皇帝乳母住宅

1975年11月，南京丹凤街小学在拆卸旧房新建大楼的过程中，当地居民反映此处住宅与曹家有关，学校拆掉的一座厅堂，曾经是皇帝奶妈住过的。得到消息后，红学家吴新雷先生随即约请南京工学院杨廷宝和刘叙杰、南京大学蒋赞初、太平天国博物馆韩品峥、南京文管会季士家、南京博物院王少华等专家，一起进行了实地考察。现场发现一些石础、石狮子、瓷器的残片，以及标有‘大清雍正年制’的碗底，还见到清朝初年织布机上的石齿轮。大厅上原有一块康熙御赐的匾额，黑底、金字、红框，题为“绍德堂”，取曹頫“好古嗜学、绍闻衣德”之义。“绍闻衣德”语出《尚书·康诰》，这是以儒家思想为标准的评价，说他能够遵循曹玺、曹寅和曹颙的遗志，为康熙王朝忠实服务。

雍正朝，曹家被查抄后，曹氏家产被赏赐给继任江宁织造隋赫德，其中就包括丹凤街这处宅院。到乾隆初年，这里又为直隶清河道方观承所得。太平军攻占南京，方姓全家一度逃到泰州，曹家住宅和花园成了太平天国顾王吴如孝的府邸，厅上曾绘过壁画，下房做了顾王府的马厩。据说天京失陷前顾王在花园中自缢而亡。抗日战争期间壁画全毁，庭院也败落。房屋虽几经易主，而“绍德堂”匾额则一直保存到解放初期。1956年宅院主体建筑划给了丹凤街小学。1997年，丹凤街小学拆迁与尖角营小学合并为中山路小学。

坊间所传的方公馆

方观承（1698-1768）字遐谷，号问亭，也作方观成，安徽桐城人，与方苞（1668-1749）同宗，有清一代名臣。早年流落南京，寄食清凉寺。后到京城一度看相测字为业，因缘际会成了曹寅外孙平郡王福彭（曹雪芹姑表兄）的幕僚。雍正十年（1732），他随平郡王远征准噶尔，掌书记之职。后历任直隶清河道、直隶按察使、直隶布政使、浙江巡抚。乾隆十四年（1749）升直隶总督，任期长达二十年之久。他在任期间，勤于民事，治理永定河、子牙河、章河等水系，修渠筑坝，发展农田灌溉事业，治绩彰显；尤为关注留心棉事活动，主持绘制一套从植棉、管理到纺织、染布全过程的棉花图十六幅，乾隆阅后，每幅题诗一首，遂称《御题棉花图》（笔者在保定直隶总督府见过石刻《棉花图》）；乾隆三十三年，方观承患疟疾卒于任上，谥“恪敏”；葬句容胄王山，袁枚撰有《太子太保直隶总督方恪敏公观承神道碑》。

据世居丹凤街的方氏后人和附近居民回忆，此宅院坐西朝东，正门在丹凤街，占原丹凤街153号、155号、157号、159号四个门牌。前后原有五进，后有花园，每进有过道、正房和厢房，天井旁有圆门互通。厅房地面铺箩底砖，砖下垫圆口坛钵，人一进房，老远就可听到脚步声。北侧从前面至后花园，有一道约三层楼高的防火墙，墙外后半部位是北花园，前半部分为花厅；宅院南端的门开在双龙巷4号和6号，为下房和马厩（注：原双龙巷北侧门牌为双号，自东向西门牌号依次增加）。后花园很大，有假山、水池，还有亭子和一座三层梳妆楼。西墙外就是原中华女子中学。整个宅院面积比现在夫子庙的瞻园还大。

祠堂与家庵

蒋赞初《南京史话》也提到此处曹家祖宅，“当年这处宅第这座宅第面街朝东，前后五进，并附属有亭台园池和家庵等，其范围要包括今北京东路西口和江苏电视台一带”。笔者外婆家旧居双龙巷尖角营，至今记得上世纪90年代末原双龙巷东段北侧仍存有一排青砖小瓦清代建筑，条石墙裙，清水外墙，青石门槛、磨砖雕花门罩，做工精细绝非普通民宅可比，水磨外墙内还嵌有拴马石扣。笔者母亲讲，文革时期，进入双龙巷8号第二进堂屋内，房梁上尚可看见供奉祖宗牌位的阁楼。而且双龙巷原中华女子中学东侧高地，也就是曹家后花园的位置，确实曾有一座尼姑庵，截至文革前，一直有尼居住（查杨新华编《金陵佛寺大观》：双龙巷18号为明慧庵；后为南京旭东无线电厂占用）。

据南京地方志专家陈济民在《秦淮风俗·雨集妙相庵》中所言：江南人有喜爱用梅雨烹茗的习俗。陈作霖在《可园备忘录》中曾记述：“五月雨集妙相庵，六月刘园观荷，七月飞霞阁看云，八月秦淮水榭玩月，皆具文社、会饮。”妙相庵建于清初，1864年湘军陷天京后，曾国藩曾将此庵作生祠。此后又复为尼庵。雨集妙相庵之俗一直延续到民国年间。陈济民考证这座妙相庵位于双龙巷18号，双龙巷12号则是尼姑的寝房。很多人认为曹寅的母亲孙氏就是贾母的原型，《红楼梦》中妙玉在“栊翠庵”用“旧年蠲的雨水”给贾母沏茶的场景，或许就发生在这里。

前面提到的祖宗阁建筑常见于南京的一些深宅大院，至今在南捕厅甘熙宅地和木屐巷7号古建筑内都留存有实例。《红楼梦》中多次提到的“贾氏宗祠”在宁国府西边的另一个院子。如此看来：位于宅院西侧的原双龙巷8号可能就是贾家祠堂的原型，而在丹凤街的这处曹家花园也能找到小说里大观园的影子，至于原中华女子中学的位置会不会与荣国府相关，有待进一步考证。

1988年10月11日，由中国艺术研究院、中央电视台、中央电化教育馆联合组成的大型纪录片《曹雪芹与南京》摄制组，到市房产局查考“绍德堂”情况，并去丹凤街取景拍片，确认其为曹寅母亲居所。可惜这处曹氏祖宅已经片瓦无存，原址建成规模宏大的北京东路4号江苏广电城大楼。