环境氛围：位于北京市朝阳区北苑路的康斯坦郡，东靠武警指挥学院，北临北京市会议中心，南侧紧邻鸿华、馨叶、灯光三大高尔夫球场，加之50米宽北苑路城市绿化带与小区相连，奥林匹克公园、万亩国家森林公园隔街相望，自然美景浑然天成。项目占地2.3万平方米，总建筑面积7.9万平方米，绿化率35%，容积率2.2，由4栋6-9层版式小高层围合而成。

户型分析：该户型处在板楼的西部，为三室三厅二卫，建筑面积390平方米。户型为三面采光，从中间结构墙分隔动区和静区，相互干扰极小。由于注重了大面积、多功能的设计，使其呈现出与众不同的亮点，拥有了奢华的气质。

    功能布局：户型虽然居室不多，但比较偏重功能配置：像超大客厅分出休闲、就餐和会客的三个区域；厨房分出早餐厅和烹饪区域；主卫分出夫妻分用的座便和洗浴区域；主卧分出夫妻分用的衣帽间。存在问题是：这样大的户型，餐厅与客厅应该分开，并且与厨房相邻，方便使用；另外，北侧的大次卧的开间过大，不好使用。

改造重点：分隔客厅，独立出书房；扩大早餐厅，变成独立餐厅；拆除储藏间，连成会客厅；分割北侧大次卧，改成两个卧室。

首先，在客厅折角处增加一道玻璃隔墙，分出独立书房，同时门厅处设置一个实用的衣柜。

其次，拆掉洗衣间，将早餐厅改成餐厅，并在厨房增加推拉门，避免油烟的干扰。同时把洗衣间设置在厨房