李嘉诚的“欧洲棋局”

       被称为“李超人”的李嘉诚就像一个风向标，预示着经济趋势和财富方向。看似单纯的商业行为，在李嘉诚的首富光环下，一切都变得意味深长。

　　日前香港富商李嘉诚接连出售上海、广东及香港资产，预计套现数百亿港币。这位连续15年坐在华人首富交椅上的商业大亨的抛售行为像是一颗信号弹，令市场哗然，业界纷纷揣测这一举动与国内房地产泡沫相关联。连万科企业股份有限公司董事会主席王石也在微博上写道，“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”观察近几年李嘉诚的投资动向便不难发现，长和系正逐渐将大量投资放到欧洲市场，并陆续从多个内地以及香港投资项目中退出，引发“撤资”、“弃亚投欧”的猜想。

　　抛售百亿资产

　　尽管多家潜在买家竞相争夺，但出人意料的是日前和记黄埔有限公司发布公告称停止出售旗下的商超旗舰店百佳。公告称，公司决定目前不会以私人交易的方式出售百佳超市业务，原因在于公司在完成有关出售百佳超市零售业务的初步策略性评估后认为，此刻通过私人市场交易出售百佳，将不会为公司股东带来最高价值。市场人士分析，当前国内零售行业正处于相对低迷期，喊价三四十亿美元的百佳资产可能没有收到理想的买家出价，停止出售后未来或转为与屈臣氏捆绑上市。

　　近段时间以来，李嘉诚动作频频，旗下资产频频出手或分拆，通过对香港、内地、欧洲等区域的商业布局调整，李嘉诚的全球化战略步伐加快。

　　根据和记黄埔8月份公告披露，由和记黄埔与长江实业各持50%权益的东方汇经中心已经觅得买家，其中钻机集团有限公司（为光大控股持有）将收购项目6%的权益，另有两家离岸注册公司HYZL Development Co. Limited与HYZL Investment Co. Limited将收购剩余94%的权益，该项目售价为89.5亿港元。到当月29日，李嘉诚旗下公司长实、和黄再次筹划将各自持有的广州西城都荟广场各50%的股权出手，总交易金额达到30.3亿港元。这两项交易额共计119.8亿港元，折合人民币百亿元。

　　看似单纯的商业行为，在李嘉诚的首富光环下，一切都变得意味深长。

　　“刚开始很震惊，毕竟被称为"李超人"的李嘉诚就像一个风向标，预示着经济趋势和财富方向。但是冷静分析，布局欧洲是因为当地比国内的投资时机好、机会大、收益高，根本动机还是趋利避害，是正常的投资行为。”著有《全球商业一百年》、《中国顶级CEO的商道真经》的财经作家陈润在接受新金融记者采访时分析道。

　　为什么偏偏此时频繁出售国内资产？以李嘉诚目前的商业地位，近期的抛售行为被市场解读为国内房地产泡沫破裂的前兆。资料显示，东方汇经中心位于上海浦东新区陆家嘴环路333号，东面正对“上海中心”，项目办公楼总建筑面积约8.8万平方米，目前尚在建设中，预计将在2014年竣工。经过多年的发展，国内一线城市的房地产价格已跃居高点。李嘉诚此番抛售行为像是一种“见好就收”的投资选择。

　　分析人士认为，目前内地及香港资产价格处于高位，而英国等欧洲资产处于低点，正是企业家“逢低西进”的良机。在陈润看来，这次抛售行为主要是对商业地产的担忧，这几年国内商业地产投资过度狂热，非专业公司很难快速收回成本，一旦定位不准策划有误就会陷入困境。而李嘉诚是在行业饱和之前提前离场，至少能卖个好价钱。

　　上海金融与法律研究院研究员刘远举在接受新金融记者采访时认为，李嘉诚此举首先还是商业上的考虑，为了给和记黄埔抄底欧洲市场筹备资金。“出售

　　作者：新金融 袁诚

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