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居者有其屋的随想

(2009-12-16 21:03:09)
标签:

房产

组屋

居者有其屋

村屋

房子

蚁族

分类: 行业视野

今天又是交租的日子,交房租的时候想想,有自己的房子该多好啊。最近电视剧《蜗居》很火,虽然没有时间去看,但是当打开网页的时候各种相关的评论充斥着眼球。“中国高房价下每天上演的各种疯狂和苍凉,是《蜗居》最真实的蓝本。”看来暂时买不起房子并不是我的错,是社会的基本现象。

最近有个“砖家”说应该是“居者有其所”,而不应该“居者有其屋”。先不论这位为高房价找借口的“砖家”有几套房子,房子有多大,也不要计较这位“砖家”因为抬高房价能获取多少利益,就希望这位砖家租个人家淘汰的旧屋住住,半年搬它三四次家试试,看看这种折腾能不能忍受。

房子似乎是一种稀缺品。本人在本人公司楼盘的销售现场观察和对其它地产公司的销售情况的了解,发现无论是豪宅还是小户型的房子,都是非常的抢手。本人公司某个楼盘开盘当天是抽签选房的,购房者被抽中后才能进去挑选房子,结果现场被抽中的人就像中大奖一样,甚至在最后剩下几套的时候被抽中的人还非常开心,直叫“就算是剩下的垃圾也要买一套。”由此可见,房子是众人所需的,也应此才产生了一批助长房价的投机者。但是,没有抢到房子的人还是经济相对较好的,因为他们还有钱买房。因为社科院的蓝皮书认为中国85%的家庭买不起房,也就是说,那些在抢买房子的人不过是家庭经济排在前15%的家庭。

在华人占大多数的新加坡,那里的年轻人却比我们幸运多了。跟一个新加坡籍的领导在聊天的时候,他层提到新加坡的年轻人一般工作两年就可以买房。谁都知道,新加坡比起中国,土地更是紧张,商品房房价更是高的离谱。但是为何新加坡的年轻人却可以那么早拥有自己的房屋呢?全靠新加坡的组屋政策。组屋全称组合房屋,由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房,为大部分新加坡人的住所。建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋,而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后,一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋,另外对单身人士购买组屋,建屋发展局也有相当多的限制。因为组屋是由政府建设并非市场化的商品房,加上各种限制,组屋不会成为投机者投机的目标物,所以相对商品房价格更能让大部分家庭承受。

没有房子的年轻人只能租人家淘汰的旧房,或者租城中村的村屋。当城市的旧房子租金水涨船高的今天,“屋不美但价廉”的城中村村屋成了很多刚毕业不久又不能或不愿意靠家人经济上帮助的年轻人首选。于是,诞生了新的群体——“蚁族”。“蚁族”是指大学毕业生低收入聚居群体,之所以将该群体名之为“蚁族”,是因为这个群体和蚂蚁有许多相类似的特点:高智、弱小、群居。这群人(目前也包括本人)生活条件差、缺乏社会保障、思想情绪波动较大,甚至部分人会有挫折感、焦虑感等心理问题,往往普遍都不愿意与家人说明真实境况,让家人担心和心痛,与外界的交往主要靠互联网和手机等通讯设备。“蚁族”人的生活就代表了一大部分“居者仅有其所”者的生活。在肮脏、拥挤和恶劣的环境中生活。每天日出则挤公车或地铁到写字楼上班,日落则从写字楼挤车回到屋子里关紧门上网。当然这种生活住在豪宅里的“砖家”是不可能了解的,甚至还会出来说年轻人就不应该有自己的房子。然后会拿一些发达国家来举例说明,结论就是中国年轻人买房的比例是最高的。没错,中国确实很多年轻人买房,因为家庭背景不错,更是因为房价每日水涨船高,买房不但可以解决居住更是一个收益丰厚的投资。但是,那些所谓的专家应该看看大部分家庭背景一般的年轻人蜗居在租住的小房子里,甚至很多年轻人因为没有房子失去了结婚的权力(如广州南方人才市场户口挂靠者就规定不允许结婚)。还有某些弱智的“砖家”说穷人的房子就不应该有厕所,他是站着说话不腰疼,住在每个房间都有个大厕所的房间里还不忘讽刺一下穷人。这就是国人的劣根性,总要发表一些带着歧视思想的专家言论。中国学习新加坡的房屋政策有很多年了,一直没有成效的关键也是这些“砖家”积极的推高房价造成的。

    总之,作为“蚁族”的一份子,希望有一天大家都能实现房屋梦想;政府和开发商也应该尽社会职责,踏踏实实的去实现“居者有其屋”这古人就提出的历史目标。

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