商铺可以收租也可以升值卖出,当然要看地段与买入价,企业也要看质地与买入价,所谓价值投资,首先要看价格是否合适,再思考是否值得投资。
那我们看看当下的浦发是否值得投资呢,浦发中报刚发,什么指标都不看,只看净利润,2014年中报净利润226亿元,预计全年收益是450亿,现在的市值是1800亿,刚好4倍的PE,什么意思?假如全部利润用于分红4年就能赚一倍,市场奖励另算。净资产为2183亿,PB为0.8倍左右了。8折买入,不错的买卖。
现在是YY浦发的投资时刻,亏损的可能性非常的小,但负增长的可能性是有的,有些年份收益好些有些年份差些,我预计不增长也不下降,保持平衡。再YY一下明年再增长到500亿的纯利润吧,以后就不再增长了。以分红收租看待。
净利润
净资产
每股分红
分红(按30%)
2014年
450亿
2400亿
0.72
135亿
2015年 500亿
2750亿
0.8
150亿
2016年 500亿
3100亿
0.8
150亿
2017年
500亿
3450亿
0.8
150亿
2018年
500亿
3800亿
0.8
150亿
2019年
500亿
4150亿
0.8
150亿
2020年
500亿
4500亿
0.8
150亿
2021年
500亿
4850亿
0.8
150亿
2022年
500亿
5200亿
0.8
150亿
2023年
500亿
5550亿
0.8
150亿
合计
4950亿
5550亿
7.92
1485亿
刚好十年,现价买入,十年后可能牛来牛去,还是今天的价格,还是今天的市值,
会是什么样的情况,我们看看YY出来的数据吧
2023年的净利润500亿,市值还是1800亿,3.6倍的PE
净资产为5550亿,市值还是1800亿,0.32的PB,哈哈,太搞笑了,如果企业不扩张,没必要留这么多现金,分红率至少是50%了,
分红情况如何呢,累计每股分红7.9元,买入价是9.7元(今天的价格),不打算分红再投资,不计算复利,分红下来就拿去消息了,十年后的成本只剩下1.8元一股。累计分红1485亿,差不多把买入时候的市值买下来了
YY结束,先别拍砖,看看汇丰控股与恒生银行这些年来的分红如何
年年有分红,有些年分多点有些年分少点而已平均值都比第一年的多
汇控2000年最贵110以上,最低80,就按95元买入,单分红就有55元了,
恒生银行2000年最贵100以上最低60左右,按80元买,单分红就有64元了
除了分红成本没有多少了,这些都不是分红再买入算复利的,如果买入算复利
收益更可观了