http://s7/middle/632436aax8d5046082f36&690妈妈煎熬了18年" TITLE="为小小房产证 妈妈煎熬了18年" />

                                    油灯的煎熬只是为了光亮的美好

     我放下手头的事情，急匆匆飞到了昆明，妈妈作为原告6月18日在昆明市五华区人民法院起诉的官司,本月10号下午2点开庭,进入了法庭调查程序。我们祖宗三代都不屑于坑蒙拐骗，做梦也不会想到要上法院，我们不会去侵权，却不得不通过司法机构来维权。

     那是92年的昆明，原本父母单位分了住房，却用省吃俭用的积蓄，花了近3万（对于拿工资的父母，那时的3万可不是小数字。）在市区买了套50平米的小房子，妈妈不懂何为投资，只是留套小房算是个备用。

    卖家不是房产开发商，是征用农民地返还的业主陈学平(当时六十多岁的老妇人)，返还了两套50平米的小户型，要适当补些房款。缺钱的陈学平生养两男三女一堆儿女，可谁也不愿出钱凑给老妈交房钱，无奈只好卖掉一套房，用卖这套房的钱买下另一套房。我那原本可买可不买、还在犹豫不决的妈妈，经不住老妇人及大儿子沈通富和小儿子沈通文的再三劝说，决定买下其中一套,双方皆大欢喜地签了房屋买卖协议：分三次付款，最后一笔等过了户再付。前两笔房款按约付清了(有收据为证)，拿了钥匙进驻。

    没曾想，99年拿到房产证（我方上了法庭才得知）的卖方不但不告知买方过户，却因为看房子已经涨价了，提出退钱不卖房了,否则就再追加房款才给过户。签了合同又变卦，借机想再多诈钱，按原则办事的妈妈不答应，卖家从此就玩起了消失，妈妈四处找寻无踪，心里那个火想发都没有对手，郁闷了多年无疑是种精神折磨。妈妈这套“没名分”的房子，成了“福利房”，这个亲戚暂住，那个亲戚过渡，不觉中过去了十几年。没有产权证一直不能转让，近两年亲戚搬走了，才跟房屋中介说好话求情，勉强把没有产权证的房子低价出租。

     美丽的春城昆明，并非穷山恶水之地，怎么也会出刁民？人心为何遭遇钱财就要变质？怎能如此小市民?如此不诚信？如此不仁义？如此昧良心？如此---？

     据说，如果过了两年，就过了法律追究的实效期，特殊情况可以延长有效期到20年.距失效不到一年了，而且此房要拆迁了，卖方老妇人也过世了（上了法庭我们才得知），好在作为卖方负责人的沈通富(大儿子)、卖方经办人的沈通文（小儿子）还健在。近20年了，近3万元的房子涨价到近30万，对方更不愿意过户了。年逾七旬的妈妈开始担忧，在我的催促、和舅舅（买方经办人）的全力帮助下，一纸诉状将对方告到了法院。

    10日下午，双方当事人如约到了法院，进行法庭调查。我们自认有理有据,没有聘请律师,对身为云南民族大学教授的张建华舅舅出庭答辩我们有信心！邀请了政法界的朋友、学院法律系的教授等一行几人,出席旁听。结果不言而喻：旁听的友人们一直认为妈妈原告方有理！聘请了律师的被告方开始辩护，其理由：（1）协议是无效合同:户主陈平学老妇人不同意卖房，是两个儿子瞒着老人卖房，所以老人不给过户。责任推给死无对证的老人身上，可耻啊！还说没有产权证的房屋不能买卖,那你们一家子是合伙借此房欺诈骗取钱财？老人如不同意儿子的“擅自决定”，为何不起诉这两个不孝子？假设法院认定合同无效,我们就聘请高级律师起诉你们经济诈骗！（2）过了两年法律有效起诉期：协议签定卖方拿到房产证通知我们过户，92年的房，99年拿到房产证却不告知我们，09年已八十多岁的户主陈平学老妇人去世，我们也不知情。买方按约定办事，怎么会在两年内卖方还没有拿到产权证就起诉卖方？

     妈妈不同意调解，对方必须过户，18年的违约金、利息、精神损失---。期待昆明五华区法院的公正判决!如果我们败诉,我们还会上诉。即使对方要收回房子，也应该是当下的评估价格回收，而不是18年前的价格啊！这已经不是钱财的争夺，而是良善对邪恶的扼止！

     妈妈原本不想打官司，但最终还是要上法庭,祈望能让妈妈悬了18年的心落地。看着76岁神经衰弱的妈妈眼花耳背地坐在原告席上，难言内心纠结---。即使官司赢了，我们也没有幸喜。原先的新房已老旧过时，我把房子收回,明知要拆迁了,仍花了几万元重新装修，买了新家具，看这老房子换了新颜心里舒适一点，我也偶尔回去小住，感受一下这套小房子发挥出的功效。

     五十多岁曾黑发买房的妈妈，熬了近18年，如今七十多岁满头白发了,还没有拿到房产证---.18年里,妈妈为此多次地伤心泪流，怕在外省工作的我替她操心，从不让我过问。幸好一直蒙在鼓里的我开始过问了，否则，妈妈的房子真有可能打了水漂儿。在我心里，除了愤怒，就剩下酸楚了---。