加载中…美联储加息，我们也加！再这么下去可能真要……
(2017-12-14 19:40:23)
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美联储加息股市楼市 |
分类： 财经 |
没有意外，12月13日美联储加息0.25%。
我们也在实际加息，不仅MLF的1年期2880亿元中标利率上升了0.05%，达到3.25%，而且这是今年3月16日上调MLF利率10个基点以来的首次。
再看看shibor利率，这段时间每天都上涨，无一例外：
11月中旬，1年期和半年期的shibor利率开始大幅上涨，上证在11月14日达到局部高点，而上证50，在11月22日达到局部高点。
然后，股指大幅下跌，并在12月份在一个相对低的位置徘徊。
可以预计，如果利率继续上升，股指将向下走一个台阶，继续小幅反弹并徘徊。
什么时候发生呢？我不知道。
12月14日，香港决定跟随美国加息：
我国央行喊话：年底资金充裕，流动性有保障。
我也相信流动性有保障，央行的意思应该是：我不就在慢慢提高利率吗？大家别慌，让我温水煮青蛙……
我们要做顺民，大家还是要响应国家号召：去杠杆。
去杠杆，在经济和金融领域，就是现在国家要做的最重要的事情。关于这个，我以前写过好几篇文章，充分强调了这件事的重要性：
老实说，之前我对去杠杆估计不足，以为10月份的重要会议之后可能会消停，转而发展经济，但后来一系列事情让我感觉绝非如此。那就来吧。
降低杠杆，降低投资比例，现金为王。
今天第一篇文章是个精算师的广告。虽然我认为这个广告很好，但毕竟是个广告，所以为了“弥补”大家，除了建议关注这个号之外，给大家讲一个我控制风险的故事。
话说2016年春，深圳有个人看着蹭蹭上涨的房价，要在网上搞众筹买房，如果大家愿意出钱，每人以10万为单位认缴。他还给了保底收益，大约一年10%，说是大家一起发财，大约两三年之后还款。按照当时房价的涨幅，他应该是稳赚的。
但我总觉得不对劲。我不是不相信房价会上涨，而是总担心有意外事件。所以我不仅没参与，而且给他建议：悠着点，别这么猛。
但是他不听我的，还是搞了众筹。我不知道他搞到了多少钱，但估计应该有两三千万。在那个狂热时期，应该有很多人都相信房价会上涨，但10万买不了房子，如果是手里的余钱，干脆年息10%借给他得了。
他拿了钱，在一个一线城市和几个二线城市，入手了几套房子，都是高价。
而10月份的严厉调控之后，我看了看，这几个城市的房价都稍有下跌。
他的房价不仅跌了，而且每年要付几百万利息，我都替他着急。
但是我也没办法。我不仅没能力帮他，而且当初劝过他。但是他不听，就想用别人的钱，每年杠杆挣几百万。以后一旦到期而国家仍然死死压住房价，可以想象他的命运将十分悲惨。
那么，为什么我既看好房价，又不敢冒险呢？
因为：每个人都要对风险有充分的估计。哪怕我觉得很有把握的事情，也要小心谨慎，因为我的判断可能是错的。我依然看好一二线城市的房价，但是我担心小概率事件，比如战争、超级地震……什么的。
事后证明，2016年10月份出台如此严厉的调控措施，乃至后来发展到变态的程度，就是小概率事件。但是，这种小概率事件还是发生了。现在的措施，已经严厉到很多城市对开发商的卖价都要限制，逼迫开发商只能获取微薄的利润，甚至亏钱卖的程度。而开发商显然不愿意亏钱卖，那就推迟建设，推迟开盘，硬挺。
如果事态发展下去，一大批中小型开发商都要被干死。
以后会这样吗？说实在的，我也不知道。因为我不知道上面的决心到底有多大。
不管持续多久，一旦调控放松，房价以后必然大幅暴涨。
但是，那个众筹集资买房的，众多在楼市杠杆投资的，他们能坚持到那个时候吗？我表示严重怀疑。
风险和利润成正比，但不要总以为自己是暴富的幸运儿。在杠杆的金融世界，爆仓一次就完蛋，所以还是小心谨慎比较好。
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