加载中…郑重道歉！并谈谈未来炒股方向
(2010-04-13 00:08:34)
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股票财经房地产大盘通胀 |
分类： 股票 |
我的上一篇博文《大局已定：2010年的大盘走势！》，目前看来已经犯了严重的错误。当时我认为，今年的大盘将在地产股的带领下，冲向一个又一个高峰，甚至直奔5000都很有可能！但最近半个月新华社连发六篇社论，然后就是今天（4月12日）又爆猛料，我仔
细看了文章，刘明康和银监会的整体意思如下：
不对投机投资性购房贷款（也就是不对第二套（含）房子贷款），6月底，所有银行都必须向银监会提交报告，反映贷款项目的风险敞口。 银监会赞成并鼓励民营资本参与银行业。
很显然，银监会这招是实质性举措，将极大地影响现有巨额资金的流动方向！
停 止对第N套房子贷款！重大利空！有媒体形容这是重磅炸弹，一点不假。
特向大家道歉！
叶檀认为，新华社六社论的目的是意在推出物业税。我必须承认，叶檀的分析很有道理，近期推出物业税不是没有可能，这方面我犯了个错误。如果推出（变相）物业税，地产价格肯定大跌，而政府的收入反而更有保障。再考虑到中国人口趋势，在未来 大通涨的环境中，房地产的涨幅比不上通胀速度。
因此，多余的钱必将追逐其他行业。这是近期中小板、创业板猛涨的深层原因。大通涨已经不可避免，问题是政府要影 响资金流向，不希望都去炒房地产。
如果地产低迷，则银行必然低迷，大盘必然不会有很好表现。
现在看来，还是买入抗 通胀股票比较好。我虽然上篇文章看好以房地产为首的股票，但我在操作时严格遵循《气死庄操作法》，因此近期还有点收益。
显然，国家打压房地产，如果收取物业税，和国家大力支持民营经济的发展是相互配合的，看 来国家现在很希望引导民间投资，让通胀全方位继续下去。房价将滞涨，但绝不会跌，因为城市化 进程还在继续，政府也不允许房价跌，目前的措施是防止疯涨。
对于房地产企业来说，高增长、赚大钱的时代过去了，因为运行费用在不断增加，而价格抬不上去。这还会影响钢铁、水泥等行业。钢铁行业彻底没戏了（影响 它的还有汽车和铁矿石价格，我过去分析过），但水泥股最近的表现还算不错，让我感到奇怪，也许国家整合水泥产业确实抬升了价格，而且大规模建设将继续？我 不知道，而且担心它是个套，所以不介入。
我要为《气 死庄操作法》增加一个新原则：不去赌长期前景危险的行业！
未来一段时间的股市操作原则 是：买入抗通胀绩优股，尤其是和历 史高位相比大幅低估的。
其实目前很多房地产股票，财务指标非常优秀，比如保利地产、万科等等。但我有一种危险的感觉：或许地产 股会和2008年的钢铁股一样，跌破净资产？！也许今后地产股还会大涨，但我以后绝对不会碰了，因为考虑中国人口趋势，房地产总体已经没有了高成长潜力，在股价接近净资产之前，我也不建 议大家去买。
再次向大家诚恳道歉！所以我违背诺言，先发表文章了。由此看来，我的水平其实不怎么样，我的博文记录我的所思所想，仅供大家参考。
不对投机投资性购房贷款（也就是不对第二套（含）房子贷款），6月底，所有银行都必须向银监会提交报告，反映贷款项目的风险敞口。 银监会赞成并鼓励民营资本参与银行业。
很显然，银监会这招是实质性举措，将极大地影响现有巨额资金的流动方向！
停 止对第N套房子贷款！重大利空！有媒体形容这是重磅炸弹，一点不假。
特向大家道歉！
叶檀认为，新华社六社论的目的是意在推出物业税。我必须承认，叶檀的分析很有道理，近期推出物业税不是没有可能，这方面我犯了个错误。如果推出（变相）物业税，地产价格肯定大跌，而政府的收入反而更有保障。再考虑到中国人口趋势，在未来 大通涨的环境中，房地产的涨幅比不上通胀速度。
因此，多余的钱必将追逐其他行业。这是近期中小板、创业板猛涨的深层原因。大通涨已经不可避免，问题是政府要影 响资金流向，不希望都去炒房地产。
如果地产低迷，则银行必然低迷，大盘必然不会有很好表现。
现在看来，还是买入抗 通胀股票比较好。我虽然上篇文章看好以房地产为首的股票，但我在操作时严格遵循《气死庄操作法》，因此近期还有点收益。
显然，国家打压房地产，如果收取物业税，和国家大力支持民营经济的发展是相互配合的，看 来国家现在很希望引导民间投资，让通胀全方位继续下去。房价将滞涨，但绝不会跌，因为城市化 进程还在继续，政府也不允许房价跌，目前的措施是防止疯涨。
对于房地产企业来说，高增长、赚大钱的时代过去了，因为运行费用在不断增加，而价格抬不上去。这还会影响钢铁、水泥等行业。钢铁行业彻底没戏了（影响 它的还有汽车和铁矿石价格，我过去分析过），但水泥股最近的表现还算不错，让我感到奇怪，也许国家整合水泥产业确实抬升了价格，而且大规模建设将继续？我 不知道，而且担心它是个套，所以不介入。
我要为《气 死庄操作法》增加一个新原则：不去赌长期前景危险的行业！
未来一段时间的股市操作原则 是：买入抗通胀绩优股，尤其是和历 史高位相比大幅低估的。
其实目前很多房地产股票，财务指标非常优秀，比如保利地产、万科等等。但我有一种危险的感觉：或许地产 股会和2008年的钢铁股一样，跌破净资产？！也许今后地产股还会大涨，但我以后绝对不会碰了，因为考虑中国人口趋势，房地产总体已经没有了高成长潜力，在股价接近净资产之前，我也不建 议大家去买。
再次向大家诚恳道歉！所以我违背诺言，先发表文章了。由此看来，我的水平其实不怎么样，我的博文记录我的所思所想，仅供大家参考。
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