房产商赚取利润1万亿 国家搭进去民生多少账？

朱少华

根据国土资源部城市地价监测信息，2009年全国城镇商品住房的平均成本，每平方米约2500元。可以大概算出，2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例，去年在重庆卖房子，平均每平方米净赚1082元，而重庆去年商品房均价约4000元，利润率也达到25%以上。（据3月4日新京报）

现在的中国房地产商不仅是最赚钱的行当，也是各地政府眼中最红的人。仿佛现在已经形成了一种“定律”，那就是一个地方经济发展的好不好，那就要看这里的房价高不高？一个地方改革的步伐大不大，思想解放不解放，也就是看他们敢不敢卖地？敢不敢扶植开发商？如果一个地方能出现几家开发商竞争，开发商们能为一块地皮打得头破血流，那这个地方的领导就好当了。而且用这种方法发展经济，比那种经商办企业等方便多了，只要胆子大，肯使用武力协助开发商摆平一些事情，让当地的老百姓都能服服帖帖的受开发商宰割，政府就可以等坐在办公室里数钱吧，开发商吃肉绝对不会忘记扔给当地几块骨头。2009年房地产商们赚得朋满钵溢，一些地方政府也骨头啃得满嘴流油，但是国家呢？国家要为民生搭进去多少帐谁能算得清楚？

与一些兴高采烈的地方政府相比，恰恰相反的就是民意的抱怨。用不着到社会上走访调查，从正在北京召开两会的人大代表和政协委员的提案议案中就能看出，现在不少地方，开发商为了达到强逼拆迁的目的，已经不稀罕用过去的“月黑风高，扔砖头、砸门窗”等下三烂的做法了。而是邀请政府部门配合，前有拆迁队推土机，后又全副武装的公安民警，听话的乖乖让路，不听话的拖走或抬出去。敢于反抗的马上就跟你棍棒相见。市民以死相威胁甚至浇上汽油要自焚抵制，所有这一切在政府强大的拆迁势力面前都无疑于螳臂挡车，以卵击石。结果重庆有人自焚了，北京、上海等地也有人被烧的惨不忍睹，但是最终该餐前的还是如期拆迁。某地一把手甚至在大会上明确表示，群众阻挠拆迁对抗政府就是“以卵击石”。这个一年来，因为拆迁全国各地发生了多少悲剧惨剧，群众经济损失了多少？精神受到多大的伤害？特别是政府的形象因为拆迁损害了多少？国家被这样大的“黑锅”，又岂是金钱能够买来的？

而再算算土地账。按照国家政策要求，在“十一五”期间，国家的18亿亩土地的红线不能突破，，在“十五”期间我国耕地面积净减少9240万亩，而在“十一五”期间国家只有3100万亩土地可以开发利用，超过这个数也就意味着突破了18亿亩土地的“红线”。可看看现在，不经批准，没有合法手续的房地产开发项目违规的现象，几乎每天都可以从新闻媒体中看见，因为有一些地方政府的庇护，甚至有些地方本身就是政府和开发商同流合污，乱占土地，糟蹋土地的现象时有发生，很多有识之士早就对我们的土地红线是否存在抱有怀疑，一些农村甚至用水泥墙上种庄稼、煮锄头、吃黄土的行为来对这种乱占耕地现象表示抗议，如果我们的土地突破了红线，必然大大威胁群众生活、社会稳定乃至国家的安全，这笔帐怎么算？谁来算？

现在我们几乎融入了这样一个怪圈，开发商利润高赚钱多，也就等于发展了地方经济，政府就要大力的支持，也就可能不遗余力的协助开发商，左边损害民生，右边蚕食国家可耕土地。而那里开发商因为多赚钱就能多“受宠”，更是千方百计的抬高房价，最终伤害的同样也是民生。也就是说，房地产的泡沫一天不下去，房价一天不走入正轨，牺牲最多的只能是民生。换句话说，群众的所有因此遭受的困难和问题最终还是要落在国家的身上。因此现在我们看到的房地产开发商赚了一万多亿利润，而国家将要为此付出的民生账不仅远远超过一万多亿，甚至有许多损失根本无法用经济来衡量的。