摩天大楼陷入寒流

文：曦儿

    题记：摩天大楼不但有着地标的美誉，还是当地财富的象征，深受各大城市的青睐。5年后我国摩天楼总数将超过800座，位居世界第一。　　

“中国摩天城市排行榜”显示，在建摩天大楼（152米以上）总数逾200座，相当于美国当今的摩天大楼总数之和。未来3年，中国平均每5天就有一座摩天楼封顶，不仅北京、上海等一线城市热衷兴建摩天楼，一些并不具备“摩天”消费力的城市也陷入“摩天狂热”。城市人口不足100万的广西防城港市，计划兴建高达528米的亚洲国际金融中心；GDP总量刚破1000亿元的贵阳，规划了17座摩天大楼，在内地排名第5；而“中国第一村”江苏华西村也建起了328米的高楼。　　

在地产寒潮下，这些摩天大楼的前景令人担忧。去年底被中信集团以63亿人民币拍下、位于北京CBD地块、原规划建成510米高的北京第一高楼“中国尊”，虽然预计投资回报率超过6.5%，但项目扰攘一年至今未动工。而位于广州荔湾、预计超过600米高的“钻石大厦”，更可能“胎死腹中”。　

根据业界核算，一座投资上百亿元的摩天大楼要收回成本，可能需要二三十年。而针对近100年来的超高层建筑统计发现，高层建筑的运营大多亏本。业内人士警告，摩天大楼投资庞大，回报期长，若资金链断裂，“地标”随时变“墓碑”。

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