本报记者 王晖

　　日前，有消息称，1月22日至1月28日春节期间，西安全市普通住宅共成交19套，成交面积2500.58平方米，相比去年春节假期的15587平方米同比下滑83.96%。

　　对于这一消息，许多业内人士给出了不同看法。 

　　塞尚沟通总经理胡瑞龙在微博上表示，过年期间仅塞尚服务项目成交即超三十套。实际上，包括天朗·大兴郡、龙湖·MOCO 国际、富力城、千林郡在内的众多项目过年期间均有成交纪录，而代理了西安万科80%项目的西安世联，其工作人员表示仅西安万科城春节期间实际成交为19套。

　　通过调查发现，这19套住房分别是城南区域紫薇·曲江意境16套、白桦林间1套、和园小区1套以及恒大绿洲1套。

　　西安市房管局产权市场处相关负责人也表示，“春节期间西安住宅成交19套这个说法不对，至少是不准确。”

　　他表示，春节假期西安市房产交易系统设置了电脑自动审核，涉及到房价、购房者户口等因素。因此一部分备案请求因为房价过高或是购房者的外地户口，未能通过自动审核。在节后上班第一天，工作人员已经对这部分成交房源进行了人工审核，因此会出现1月29日成交量放大的现象。

　　在这些人工审核的备案信息中，提交日期有1月25日(正月初三)、1月28日(正月初六)的，严格说来这些也应该计入春节期间的成交量当中，因此成交19套的说法不准确。

　　曲江某楼盘销售负责人说，春节期间成交19套得从双方面来看待，首先，成交19套并不能完全体现楼市的实际情况，成交是指备案的数据，如果要看成交量，应该看认购情况及后续一周的备案情况。

　　两方面数据相加，春节期间西安楼市成交量绝对不止19套。而2011年春节期间西安市普通住宅类物业成交面积为15587平方米，日均成交不足20套。