http://www.ceeh.com.cn/images/upfiles/2011/07/04/20110704100300-1870.jpg本报记者 郭霞

水系景观带——城北适居新城
　　泾河新城和秦汉新城位于西安的北部，这一片区拥有丰富的水系资源——渭河、泾河以及丰富的土地资源。建设空间和发展潜力较大，但由于长期以来没有纳入两市开发建设的重点，目前发展相对滞后。通过设立新区，高起点规划建设，可以改变当前低水平、低层次的开发现状，将这一区域打造成西安国际化大都市的中心高地和亮点区。
　　从西咸新区规划图我们可以看到，渭河将是未来西安的城中河和中心绿带。渭河两岸将成西安城中景观长廊。根据西咸新区总体规划，西安城市框架将进一步向北拉大，现在的城北将成为西安新的城市副中心，原先流经西安城北边缘的渭河将实实在在成为西安国际化大都市的城中河。为了将渭河资源充分利用，其两岸将建设成为集生态、休闲、文化展示为一体的景观长廊，成为国际化大都市西安的又一张名片。渭河两岸将集中高端服务业，着力构建横贯东西的百里渭河生态长廊，建设大都市渭河核心区带。
　　在这里悠享城市田园风光，泾河滨水景观带分为两个特色鲜明的段落，分别为田园风光、城市漫步。田园风光，保持河流原有生态岸线，结合两岸规划的农田、绿地形成以田园风光为特色的城市河流景观。城市漫步，结合城市中沿渭河两岸布置的公共绿地布置大量开敞空间、主题广场，营造具有都市现代气息的滨水开放空间。
　　
丰富文化资源——新区的厚重发展
　　西安之所以被世界瞩目，是因为拥有极其丰厚的文化底蕴，西安拥有极其悠远的历史文明。那么在建设国际化大都市的道路上，最不能摒弃的就是西安的历史文化。当然，在西咸新区的建设中，历史文化的传承、保护和发展没有被忽视，五大组团之一的秦汉新城就是依托历史文化资源建设开发的新城。
　　在规划中，秦汉新城将以生态、文化和商业为主，重点发展秦汉历史文化旅游、金融商贸、总部经济、都市农业等产业。立足于咸阳宫、汉阳陵、五陵塬等遗址保护区，以生态、文化和商业为主，重点发展秦汉历史文化旅游、金融商贸、总部经济、都市农业等产业。历史文化旅游一直是西安经久不衰的“长青产业”。根据规划，这里还将建成“乡村式优美小镇”，陕西省也将配套土地指标政策，解决最稀缺的“土地资源”问题。据颐和盛世置业顾问介绍：“渭河治理已经渐显成效，加之西咸新区政策倾斜，未来这里将成为新型城市群，配套、环境、交通条件都会有很大改善。”

http://www.ceeh.com.cn/images/upfiles/2011/07/04/20110704120300-5300.jpg颐和盛世
项目特点：经典大盘亦居亦投
适合人群：成熟家庭，投资者
　　这是一个堪称西安北大门地标的项目，占地512亩，总建筑面积90万平方米，占据高速与两河间，渭河北岸，西临西铜高速，东接泾河开发区管委会，南靠泾渭南路，位置绝佳。
　　项目业态多样，规模宏大，包括别墅、多层、花园洋房、小高层、高层共有百十栋楼，总户数8000多户。颐和盛世分为四期开发，是一个定位为“百万平米人文大盘”的纯居住高尚社区。
　　颐和盛世项目配套齐全，颐和盛世小区内部配有双语幼儿园、小学、酒店、运动广场、中心公园水系。其中教育和酒店是广州颐和集团下属的优质资源，高档酒店专业团队，特色酒店经营与物业服务，颐和国际化教育，优先满足小区内部业主子女入学、入托，亲戚朋友探望住宿等需求，颐和盛世为未来的业主解除了后顾之忧。颐和盛世社区入口广场以开放式商业街区为特色 ，包括超市，餐饮，商业、娱乐、休闲于一体，为方便住户，颐和盛世社区还配备通勤巴士，十分钟抵达西安经济技术开发区。这对于配套资源相对缺乏的城北新区来说是极大的补充。
　　不仅内部配套完善，其位置优势决定了颐和盛世享有新城最完善的外部配套：除了项目本身的教育资源外，泾渭小学、泾渭中学、长庆子校、剑桥英语文化培训学校、高新教育集团泾河分校、交大经发高中、大学城等都在项目附近；佳惠购物广场、家乐福购物中心、金三角商城、巴娜娜酒城、油城商场生活配套亦十分完善；长庆医院、长庆职工医院、陕汽医院、泾渭医院等医疗机构近在咫尺。
　　可以说，大盘所需要拥有的规模化和区域优势、配套优势，颐和盛世都有了，项目的保值升值也是毋庸置疑的。项目目前首推的106平方米和108平方米户型也属亦居亦投的户型，首推定价4300元/平方米，其性价比较高。

大唐世家新干线
项目特点：多样灵活的文化社区
适合人群：新婚或三口之家，对项目规模无过高要求者
　　大唐世家新干线位于泾渭南路以北，紧邻泾河管委会，占地62.8余亩，总建筑面积约11.28万m2，由于颐和盛世属于规模型大盘，两个同属一区的楼盘相比较，原本体量并不算小的大唐世家新干线就显得有些小巧。但小区通过合理的规划和精妙的设计，将其灵动活泼的定位得以充分发挥，因而也是特色鲜明。
　　大唐世家新干线社区规划现代、时尚，采用围合式景观设计，各区块流线自成体系，但又相互联系，建筑布局自由开放。小区居住文化丰富，规划时就将倡导邻里和谐共生的理念加入到景观设计中——充分考量室内空间与自然环境的对话关系，形成灵活的院落空间组织，充分尊重居者独立居住空间需求的同时，用组团院落将邻里连接在一起，形成居者共享一个院落，共同维系公共空间的内在联系。
　　小区绿化充分强调人的参与性，把绿化延伸至小区的每一个角落，让建筑处于景的意境之中。整体小区氛围自然，清新，社区配套完善，文化氛围良好，是城北理想的现代居住社区。
　　项目一期全部为纯板式多层住宅，户型面积为30m2-130m2的1房-3房，适合两口之家的新婚夫妇或三口之家。目前项目推盘价位4000元/平方米，购房压力相对较小。

天正·河边小墅
项目特点：精巧别墅
适合人群：怀抱别墅梦的中产家庭
　　别墅都是超大户型？别墅都是贵族的专属？天正·河边小墅给了我们不一样的回答。
　　地上面积约97m2-162m2（不含超地下室、露台、花园等赠送面积），三层这样的房子让别墅飞入平常百姓人家。天正·银河湾项目的别墅作品系。以“90+m2”的台地联排别墅，重新定义西安别墅居住空间，改变西安大别墅统治格局。以新的理念、新的创新手法，开拓出适合城市泛中坚阶层的别墅生活空间。创新型花园台地别墅设计，颠覆传统别墅居住所需付出的高昂代价，以极高的性价比和舒适性，成就有天有地、一家一院、第一居所的别墅生活梦想。
　　户型虽小，但享受却并不少，0.6的容积率是宽松生活空间的象征，101℃温泉入户是优质生活的象征。紧邻百里渭河生态景观带核心段是美景生活的代表，毗邻地铁2线延伸线站口，咫尺地铁1号线延伸线，是现代都市便利出行环境典范。加上繁华的商业配套，便利、优雅的生活环境，在这样一座百万平米水岸的温泉大盘，贵族生活淋漓演绎。
　　现项目正在预约排号中，推盘形势良好，不少怀揣别墅梦的中产家庭纷纷表示出极大的兴趣。