昨日记者从市规划局芝罘分局获悉，北马路以北，港务局西侧地块规划设计要求日前提出，这意味着今年的重点工程———芝罘湾改造工程迈出第一步。根据规划，芝罘湾建成后将成烟台景观门户。

    规划重描海上看烟台“第一眼”

    芝罘湾是海上看烟台的“第一眼”，是烟台市滨海特色旅游带的重要组成部分，是独具特色的黄金三角旅游地区。今年，市委市政府把芝罘湾改造列为市政府重点项目。市规划局芝罘分局将在塑造滨海区域个性，将芝罘湾打造成一个以商贸旅游、休闲度假、高档居住、现代物流业等为主要功能的新港湾。

    芝罘湾改造工程范围为东起烟台山，西至地方港西港池，南至北马路、北至海滨。规划设想是在现滚装码头和客运站搬迁后，将搬迁后地块进行改造，将港湾大道延伸至胜利路北端，对新建道路以北至海岸之间进行滨海广场建设。今年将完成开发改造的前期工作。

    同步规划设计地下过街通道

    “芝罘湾的改造，不能孤立来看。”提起芝罘湾的改造，芝罘区规划部门的工作人员表示，依据烟台主城区的定位，老港区及周边地区改造将结合客运港码头的改造、火车站改造一体进行规划。

    记者了解到，芝罘湾的东部，烟台山周边地区定位为延续烟台老港的历史文化商业街区。而芝罘湾作为城市中心街区，将和周边形成与旅游、休闲商务区相互协调的关系。

    北马路以北，港务局西侧地块是整个芝罘湾改造工程的核心地段。记者从规划设计要求书中看到，南至北马路，西至海港路的用地性质为商业、办公。

    规划设计还要求，相邻地下商业空间应相互贯通，将同步规划地下过街通道。

    注重打造市区观海景观廊道

    大海是烟台市景观特质的一个重要组成部分，在芝罘湾的改造中，规划提出将注重打造市区观海的景观廊道。

    海滨城市的轮廓线要高低错落，平缓与突起相结合，规划提出保护好观海的视觉环境，满足视线要求。据介绍，在滨海轮廓线的多数地段，第一界面是怡人的低层建筑群，景观主体处于之后的界面，作为远景的自然山体则处于天际线的外围，从而形成虚实有度、高低错落的城市天际线。

    相关链接：何为“规划设计要求”？

    据市规划局芝罘分局的工作人员介绍，规划条件是项目改造前的一项必经的行政审批过程，首先经规划部门对确定拟开发项目的道路退让、使用性质、开发强度等提出要求，经土地招拍挂后，由拿地的开发商按规划条件提交设计方案，方案经主管部门审批后，方可实施改造。  YMG记者 邹春霞